Oportunidad Histórica y Potencial Sin Límites: Impresionante Propiedad "Apto Proyecto" en Los Nogales
Tatian Bienes Raíces tiene el privilegio de presentar una de las propiedades más exclusivas y con mayor potencial de desarrollo en la provincia de Córdoba. Ubicada estratégicamente en La Toma S/N, Barrio Los Nogales (Villa María, Colón), justo frente a la Gendarmería Nacional, esta propiedad representa el lienzo en blanco perfecto para inversores visionarios y desarrollistas de alto nivel.
Se trata de un complejo de estructuras históricas que incluye una majestuosa casa principal de 1.000 m² cubiertos, complementada por otras dos viviendas de menor superficie. El conjunto de propiedades, desarrolladas sobre un lote de dimensiones excepcionales, se ofrece como una base ideal para un proyecto de reciclaje integral que puede transformarse en un hotel boutique, un complejo residencial de departamentos de lujo, o una sede institucional de máximo prestigio.
Puntos Clave para el Inversor:
• Superficie Cubierta Única: Con más de 1.000 m² de construcción noble para reciclar, el valor del metro cuadrado construido frente al potencial de revalorización es inigualable.
• Ubicación de Referencia: Situada en una zona consolidada y segura, frente a una institución nacional, garantizando visibilidad y un entorno jerarquizado.
• Versatilidad de Uso: Al ser un conjunto de tres propiedades (casa principal + dos casas adicionales), permite la creación de un complejo multifuncional con ingresos independientes.
• Valor del Activo: Tasada en USD 2.300.000, esta propiedad no es solo tierra y ladrillos; es la adquisición de un pedazo de historia con capacidad de generar rentabilidades exponenciales mediante un proyecto arquitectónico moderno.
Esta es una pieza inmobiliaria para quienes no buscan lo convencional, sino lo extraordinario. El potencial de transformar estos 1.000 metros en el desarrollo más icónico de la zona es real.
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TATIAN BIENES RAÍCES Y ASOC
CORREDOR: ROBERTO TATIAN
CPI: 5644
