CASA + GALPÓN + LOCALES | 2.175 M² DE TERRENO | VILLA ALLENDE • Elpidio González 1060 – Villa Allende Excelente oportunidad para inversores y desarrollistas. Propiedad con 2.175 m² de terreno y 423 m² construidos, que combina vivienda, espacios comerciales, galpón y amplias áreas exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y desarrollo. • CASA PRINCIPAL * Alero/galería de ingreso. * Amplia sala de estar. * Cocina-comedor diario con alacenas bajo mesada y sobremesada. * Cocina con salida directa al patio. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal con baño privado, con posibilidad de utilizarlo como suite. * Uno de los dormitorios se comunica con un ambiente adicional, ideal para dormitorio, escritorio u oficina. * Este ambiente cuenta además con conexión a un pequeño depósito. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Pasillo con espacios de guardado y muebles. * Cuarto de herramientas. • FRENTE Y ESPACIOS COMERCIALES * Frente completamente cerrado con rejas. * Cochera pasante con amplio acceso hacia el interior de la propiedad. * Ambiente independiente con posibilidad de utilizarse como local comercial. * Local con frente directo a la calle, ideal para actividad comercial o renta. * 2 asadores. • PATIO Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS * Amplio patio. * Pileta. * Galpón de aproximadamente 300 m² cubiertos, con espacio destinado a oficina. * Fosa para trabajos de mecánica y mantenimiento de vehículos. * Al fondo de la propiedad, cuarto independiente con baño, actualmente en desuso, con posibilidad de reacondicionamiento y aprovechamiento. • UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS Por la superficie del terreno, su ubicación, los metros construidos y la diversidad de espacios, esta propiedad representa una alternativa especialmente interesante para quienes buscan invertir, generar renta o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. La amplitud del terreno brinda la posibilidad de analizar diferentes alternativas de desarrollo, incluyendo un proyecto tipo housing, unidades de vivienda, espacios comerciales, oficinas o un desarrollo de uso mixto, sujeto a las normativas y factibilidades correspondientes. Además, la propiedad permite combinar vivienda + renta comercial + espacios de trabajo o depósito, generando múltiples fuentes de aprovechamiento dentro de un mismo inmueble. • Una propiedad con gran potencial actual y, principalmente, con posibilidades de transformación y desarrollo a futuro. Superficie de terreno: 2.175 m² Superficie construida: 423 m²
