VENTA CASA - EL CASCO (GENERAL PACHECO, TIGRE)?Mansión de Autor sobre Lote Propio | Sin Expensas
?1. Ubicación y Entorno
?Ubicación: El Casco, General Pacheco, Tigre.
?Ventajas: Entorno residencial premium, con la privacidad de un lote propio y ausencia total de expensas.
?Conectividad: A solo 5 a 7 minutos de Panamericana, con acceso directo al centro comercial y servicios de Pacheco.
?2. Superficies y Datos Técnicos
?Superficie Total del Terreno: 402,50\text{ m}^2 (10\text{ m} de frente \times 40,25\text{ m} de fondo).
?Superficie Cubierta: 230\text{ m}^2 distribuidos en dos plantas.
?Distribución: 7 ambientes en total, 3 dormitorios y 3 baños completos.
?Cochera: Espacio cubierto con capacidad para 3 vehículos.
?Estado: Sólida construcción de época con fachada de ladrillo a la vista; interior impecable con detalles de lujo clásico y gran potencial de modernización exterior.
?3. Distribución y Comodidades
?Planta Alta / Social: Techos abovedados de doble altura aptos para arañas de cristal, living principal con pisos de madera natural y balcón privado.
?Cocinas: 2 cocinas completas equipadas a todo lujo (la principal en planta alta cuenta con amoblamientos de madera noble). Ideal para convivencia bifamiliar o independencia total.
?Dormitorios e Intimidad: 3 dormitorios de generosas dimensiones con pisos de parquet y placares empotrados.
?Baños: 3 baños completos estratégicamente distribuidos.
?4. Servicios e Instalaciones
?Servicios Principales: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, Wi-Fi, teléfono y cable.
?Confort e Instalaciones: Calefacción centralizada, calefactores, termotanque, pisos de cerámica y madera, aberturas de madera con persianas motorizadas.
?Exterior: Parque con piscina.
?Nota: Las medidas y superficies son orientativas y no vinculantes; las definitivas surgirán del título de propiedad.
?Precio y Oportunidad para Inversores ($255.000):El valor de comercialización de $255.000 se encuentra perfectamente alineado con los parámetros de la zona, tratándose de una propiedad de dimensiones generosas y gran solidez constructiva. Sin embargo, su mayor atractivo radica en su altísimo potencial de reconversión: gracias a su distribución inteligente en dos plantas —que ya cuenta con cocinas completas, baños y dormitorios tanto en planta alta como en planta baja—, la propiedad puede transformarse fácilmente en dos viviendas independientes. Esta tipología responde de manera directa a la demanda actual del mercado, donde las propiedades de gran escala encuentran menor rotación frente a unidades más compactas y funcionales. Representa, por lo tanto, una oportunidad única e ideal para inversores que busquen un activo de gran superficie con proyección de renta múltiple o reventa fraccionada en el futuro.
