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Ubicada en uno de los entornos residenciales más tranquilos y valorados de La Falda, esta excepcional propiedad combina confort, privacidad, paisaje serrano y un enorme potencial de desarrollo en un terreno de 2.700 m² cuidadosamente mantenido y pensado para disfrutar cada rincón.El complejo se compone de una casa principal elevada sobre el terreno y dos dúplex independientes, conformando una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico, renta temporal o proyecto de co-housing de categoría.
La casa principal, con una antigüedad de apenas 9 años, se encuentra en impecable estado de conservación y refleja el cuidado permanente de su propietaria en cada detalle. El ingreso se realiza por escalera desde una amplia cochera cubierta para dos
vehículos. Al llegar, un hermoso deck terraza recibe con una vista abierta a las sierras, convirtiéndose en uno de los espacios más especiales de la propiedad para disfrutar atardeceres, desayunos o reuniones al aire libre.
En su interior, la vivienda ofrece una cocina amplia y funcional integrada al living comedor, generando ambientes cálidos, luminosos y cómodos. Cuenta además con un lavadero independiente de generosas dimensiones con acceso directo desde la cocina.
La propiedad dispone de un dormitorio principal con placard y un espectacular bañoen suite de amplias dimensiones equipado con jacuzzi, pensado para el descanso y el confort. Además, posee un segundo ambiente adaptable como dormitorio, escritorio o espacio multifunción, también con placard incorporado. La casa se completa con un segundo baño completo destinado a visitas.
Desde el área social se accede a un patio trasero privado con asador, ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros al aire libre en un entorno de absoluta tranquilidad.
El terreno cuenta además con dos dúplex totalmente independientes:
• Un dúplex de un dormitorio.
• Un dúplex de cuatro dormitorios.
Ambos poseen living comedor, baño completo, parrilla individual y cochera propia, permitiendo múltiples posibilidades de uso: renta permanente, alquiler turístico, vivienda familiar o combinación de residencia y emprendimiento.
Entre sus características destacadas, la propiedad cuenta con:
• Gas natural.
• Agua de pozo.
• Calefacción central mediante radiadores y caldera.
• Portón eléctrico.
• Piscina de uso compartido.
• Amplios espacios verdes y patio delantero común.
• Hermosa vista abierta a las sierras.
• Excelente mantenimiento general.
• Zona residencial consolidada y de categoría.
Otro gran diferencial es que el terreno posee espacio proyectado y planos previstos para el desarrollo de nuevas unidades tipo dúplex en el sector de ingreso, aportando un importante potencial de expansión e inversión.
Con un frente aproximado de 28 metros y un fondo de 96 metros, esta propiedad ofrece privacidad, naturaleza y una ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial exclusivo y de gran crecimiento en La Falda.
Ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad y paisaje, así como también para inversores que deseen desarrollar un proyecto turístico o de renta en una de las zonas más buscadas de las sierras de Córdoba.
La propiedad se vende mediante escritura.
Impuestos municipales al día.
Se escuchan propuestas y ofertas abiertas al diálogo.
