Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en una zona estratégica de la ciudad con crecimiento sostenido y alta demanda.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 45 metros de fondo, con aproximadamente 320 m² construidos. Cuenta con beneficios del nuevo Código Urbano (premio por ubicación), lo que le otorga un destacado potencial constructivo.
Se trata de una propiedad sólida y bien mantenida, apta tanto para desarrollo como para uso residencial o reciclaje.
Distribución y características
Al ingresar, se encuentra un patio delantero descubierto, que puede utilizarse como cochera descubierta para un auto, y además dispone de garage cubierto con capacidad para dos vehículos.
La propiedad cuenta con doble acceso:
Entrada principal hacia el living
Acceso secundario por el garage
El living se destaca por su doble altura, brindando gran amplitud y luminosidad, e incorpora un escritorio con balcón interno.
Planta baja:
Comedor principal con salida al jardín
Cocina comedor con salida directa al jardín
Toilette con antebaño
Calefacción central sectorizable con regulación por ambientes
Sistema de alarma instalado
Planta alta:
4 dormitorios (2 de ellos se encuentran al frente)
Escritorio
Dormitorio con balcón y placard
Dormitorio principal en suite, con placard y balcón a la calle
Dormitorio adicional con placard
2 baños completos (uno de ellos con placard)
Sector exterior:
Amplio y funcional, ideal para uso familiar o social:
Piscina de 6 x 3 m
Quincho independiente con grandes ventanales
Cocina en quincho
Lavadero
Baño
Parrilla doble
Espacio de guardado
Una propiedad que combina calidad constructiva y versatilidad de uso, con un importante potencial de desarrollo en un entorno en constante crecimiento.
Ideal para:
Desarrollo inmobiliario
Reciclaje de vivienda de categoría
Vivienda multifamiliar o familia numerosa
Lucas Pereyra Matrícula Col.7655
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655
