Casa de 12 ambientes en venta en Macrocentro, Mar del Plata – Gascon al 2200

Chalet de Marcelino Ugarte, construido en 1917 y declarado Bien de Interés Patrimonial de Mar del Plata. Está sobre un lote de 1.875 m² (39,95 m de frente por 46,85 m de fondo) en Gascón 2250, entre Corrientes y Entre Ríos. Tiene dos plantas, más de 600 m² cubiertos aprox., un amplio jardín al frente y una franja lateral libre. Es una propiedad para restaurar. UNA PIEZA DE LA HISTORIA DE LA CIUDAD Fue la residencia de veraneo de Marcelino Ugarte, dos veces gobernador de la provincia de Buenos Aires (**** y ****). Pertenece a la generación de grandes casas que las familias porteñas levantaron en Mar del Plata a principios del siglo XX, cuando la ciudad era el principal balneario del país. Su parque llegó a ocupar la manzana completa. Con los años la casa funcionó como hotel y como sede judicial. Figura en el catálogo de patrimonio residencial de la ciudad. LA CASA Es de estilo pintoresquista inglés. Tiene techos de tejas francesas, fachada de revoque rústico, carpinterías de madera con vidrio repartido, galería con verandah y bay window. Conserva piezas originales: pisos, aberturas, escaleras y hogares. Los techos de planta baja tienen entre 3 y 3,5 m de altura. En planta baja hay hall de recepción, living, comedor, galería hacia el jardín, cocina con dependencias y un ala de habitaciones. En planta alta hay tres alas de dormitorios con baños. Tiene además un sótano. EL TERRENO La casa está retirada de la calle, con un jardín delantero de entre 13 y 22 m de profundidad, y queda una franja lateral libre de unos 12 m de frente. Son dimensiones excepcionales para el centro de la ciudad. POSIBILIDADES Por su escala y su historia, puede ser residencia, hotel boutique, sede institucional, gastronomía o un proyecto que combine la puesta en valor del chalet con nueva construcción en el sector libre del lote, siempre sujeto a la normativa de preservación patrimonial y a la factibilidad municipal. ESTADO Requiere una restauración integral de cubiertas, carpinterías, revoques e instalaciones. La estructura y los elementos originales se conservan. Inmueble declarado de Interés Patrimonial municipal (Ord. 10.075/95). Toda intervención está sujeta a aprobación municipal. Medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación.