Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Karina Caceres
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VENTA EN BLOCK CON ESCRITURA
Excelente propiedad en venta en block, ubicada en Barrio El Manantial, Pilar, a metros de la Panamericana, con excelente acceso y conectividad.
La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 10 x 32 m cada uno, conformando una superficie total de 640 m² de terreno, y está compuesta por una casa familiar con espacios exteriores y 4 departamentos independientes, actualmente alquilados.
POSIBILIDAD DE COMPRA POR SEPARADO
CASA PRINCIPAL
La casa cuenta con aproximadamente 84 m² cubiertos, distribuidos en:
Amplio living comedor.
Cocina.
3 dormitorios.
Baño.
Pileta de 6 x 3 m.
Quincho semicubierto.
Parrilla.
Agua de pozo.
Gas envasado.
Membrana colocada recientemente.
4 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES
En uno de los lotes se encuentran 4 departamentos, cada uno con su propio medidor eléctrico y termotanque eléctrico.
La distribución comprende:
- 3 departamentos de 2 ambientes.
- 1 monoambiente.
Actualmente, las cuatro unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual.
RENTA ACTUAL
- 3 departamentos de 2 ambientes: $650.000 mensuales cada uno
- 1 monoambiente: $270.000 mensuales
Ingreso mensual total: $2.220.000
Ingreso anual: $26.640.000
UBICACIÓN
Barrio El Manantial – Pilar
A metros de la Panamericana.
Excelente conectividad.
Barrio residencial consolidado.
Salita de salud cercana.
Gas natural disponible en la puerta.
Zona con viviendas permanentes y fácil acceso a servicios.
IDEAL PARA INVERSIÓN
Una propiedad con una combinación muy atractiva: vivienda familiar + cuatro unidades independientes con renta activa, sobre un amplio terreno de 640 m².
Ideal para inversores que buscan generar ingresos mensuales desde el inicio, con el potencial de conservar la casa para uso propio o incorporarla también a un proyecto de renta.
Superficie total de terreno: 640 m²
Superficie cubierta estimada: 183 m²
Superficie semicubierta estimada: 23 m²
Pileta: 18 m²
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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