Corredor Responsable: -
Contacto: Nicolás Aramendi
En una de las zonas más tradicionales de Montevideo, como es el Prado, se alquila esta particular propiedad compuesta por dos construcciones de 649 m2 en total, sobre un terreno de 1.660 m², ideal para destino corporativo, con oficinas al frente y residencias para personal al contrafrente.
La propiedad ofrece una combinación poco habitual en la ciudad: la independencia entre ambas construcciones permite separar perfectamente áreas administrativas u operativas y residenciales, lo que la convierte en una oportunidad realmente singular, con enorme potencial de explotación por su amplitud, privacidad, capacidad locativa y múltiples espacios funcionales (con climatización tanto eléctrica como a gas).
*CASA AL FRENTE (desarrollada en una planta)
-5 habitaciones
-3 baños
-Living amplio
-Recepción
-Cocina comedor
-Lavadero
-Garaje
-Jardín frontal con rejas y espacio para estacionar varios vehículos
*CASA AL CONTRAFRENTE (ingreso lateral, desarrollada en 2 plantas)
-11 habitaciones (10 en planta alta)
-6 baños (3 en planta alta)
-2 living comedor, uno con estufa a leña (PB)
-Sala de actos / espacio multipropósito (PB)
-Cocina comedor (PB)
-Barbacoa semicubierta (PB)
-Galpón o depósito (PB)
-Amplio parque verde
*POTENCIALES DESTINOS
Por su configuración y metraje, la propiedad resulta especialmente atractiva para:
-Empresas con oficinas al frente y alojamiento para personal
-Residencias estudiantiles o de adultos mayores
-Clínicas, centros de salud o rehabilitación
-Colegios, institutos o academias
-ONG, fundaciones o instituciones
-Cowork + coliving corporativo
-Desarrollo de renta habitacional
Garantías aceptadas: preferiblemente, aseguradoras, pero no se descartan CGN, ANDA o depósito
Tributos municipales: $ 3.000
Saneamiento: $ 1.400
Comisión inmobiliaria: un mes de alquiler más IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
