COCUCCI INMOBILIARIA VENDE
Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de alto potencial comercial, sobre calle Godoy Cruz y Tropero Sosa, en el departamento de Guaymallén.
Se trata de un inmueble emplazado sobre un terreno de 417 m², de forma rectangular, con aproximadamente 12 metros de frente sobre calle Godoy Cruz y 39 metros sobre calle Tropero Sosa, características que le otorgan una destacada visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
Los inversores y desarrollistas sabrán reconocer el gran potencial que ofrece esta propiedad, tanto por su ubicación como por sus dimensiones y características urbanísticas.
Actualmente el inmueble cuenta con una superficie cubierta aproximada de 359 m², distribuida en:
-Local comercial en esquina (actualmente destinado a pinturería), con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027 (parte de esta superficie no se encuentra habitada es la casa original más galpón)
-Departamento con ingreso por calle Tropero Sosa, alquilado hasta agosto de 2026.
Antecedentes constructivos
-Construcción original: año 1954 – 258 m².
-Ampliación: año 1978 – 111 m².
Características constructivas
-Muros de ladrillo.
-Techos mixtos: en algunos sectores conserva techos originales de caña y machimbre, mientras que otros cuentan con estructura de rollizos y tablas.
Como valor agregado, la propiedad dispone de todos los servicios instalados y cuenta con habilitación comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata y un importante potencial de revalorización a futuro.
Consulte para mayor información y coordinación de visitas.
Sebastián ****.
