Casa en venta en San Rafael – Ruta Provincial N° 160

Propiedad rural de 500 hectáreas en venta - Goudge, San Rafael, Mendoza. Se presenta a la venta una fracción de una de las fincas más emblemáticas de San Rafael, con más de 50 años de historia en manos de la misma familia propietaria. Esta trayectoria imprime un valor distintivo a la propiedad, garantizando el cuidado y la preservación de su infraestructura productiva original. La finca totaliza 500 hectáreas ubicadas en la localidad de Goudge, departamento de San Rafael, Mendoza, y se encuentra dividida por la Ruta Provincial 160 (asfaltada), conformando dos secciones: • 275 hectáreas al norte de la ruta • 229 hectáreas al sur Dispone de riego definitivo para 450 hectáreas, lo que actualmente representa 46 horas totales de riego superficial de muy buen caudal. A pesar de no haberse trabajado en los últimos 10 años, las nivelaciones, acequias y estructuras de riego se mantienen en excelente estado, permitiendo una puesta en producción inmediata. Características productivas del suelo: - Fracción norte (275 has): • 200 hectáreas de suelos altos, aptos para cultivos agrícolas. • 75 hectáreas de suelos bajos, ideales para ganadería y pasturas. - Fracción sur (229 has): • Suelos similares a los de las 75 hectáreas de bajo de la fracción norte, con excelente aptitud ganadera. La propiedad cuenta además con una perforación en desuso, pero con permiso vigente de la Dirección General de Irrigación, lo que suma un importante potencial hídrico adicional. Por su historia familiar, ubicación estratégica, diversidad de suelos y excelente dotación de riego, esta finca representa una oportunidad excepcional para inversores o productores que busquen grandes superficies con amplio potencial productivo. Mat. 1923 - CCPIM - KP570628 - T100808 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario