Kentucky Club de Campo I Funes, Santa Fe
Kentucky Club de Campo se encuentra sobre la Autopista Rosario–Córdoba, a aproximadamente 15 minutos del centro de Rosario, y ofrece un entorno residencial consolidado, con amplios espacios verdes, forestación añosa y una completa infraestructura deportiva y recreativa. El emprendimiento se desarrolla sobre 242 hectáreas y cuenta con 676 lotes residenciales, un lago artificial de 7 hectáreas y un campo de golf de 18 hoyos, además de club house, canchas deportivas y espacios destinados al esparcimiento. El barrio dispone de seguridad perimetral y control de accesos permanente, brindando un entorno de tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza, sin resignar la cercanía con Rosario, Funes y los principales corredores viales de la región. Además cuenta con infraestructura de servicios de alta calidad, incluyendo generador de electricidad con capacidad para abastecer el funcionamiento integral del barrio ante eventuales cortes de suministro, y servicio de agua tratada mediante sistema de ósmosis inversa, apta para consumo.
Residencia de categoría en venta proyectada por la Arquitecta Dolores Muniagurria. Se desarrolla sobre un lote de 2.000 m², y cuenta con una superficie total de 1.000 m², de los cuales 690 m² son cubiertos y 310 m² semicubiertos.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 7 dormitorios, 5 de ellos en suite, 7 baños y 1 toilette, además de amplios espacios sociales, sector de servicio y múltiples áreas destinadas al confort y al disfrute. Su orientación frente suroeste permite disponer de la galería y el jardín hacia el noreste, favoreciendo el ingreso de luz natural y el aprovechamiento de la orientación solar en los principales espacios exteriores.
Planta baja. Ingreso principal a un hall de recepción, el cual se comunica con un amplio living-comedor, caracterizado por sus generosas dimensiones y grandes aberturas hacia el jardín, que aportan luminosidad y una permanente conexión visual con el exterior. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción y una cocina independiente con comedor diario, equipada con amoblamientos Johnson y un completo equipamiento pensado para el uso familiar y la recepción de invitados.
El sector privado de la planta baja se encuentra claramente diferenciado del área social y cuenta con una master suite con vestidor y salida a un deck privado rodeado de verde, generando un espacio de intimidad y conexión con el jardín.
Segundo dormitorio en suite, también equipado con vestidor y amplios placares de carpintería Johnson, completa el sector privado de esta planta.
La cocina posee además un segundo ingreso directo desde el sector de cocheras, facilitando el acceso cotidiano y de servicio. La propiedad cuenta con un ingreso de servicio independiente para proveedores externos, destinado principalmente al mantenimiento de pileta y jardín.
Separado de la vivienda principal por el sector de cocheras, se desarrolla un completo sector de servicio que incluye lavadero independiente, espacio de despensa, sala de bombas con bomba auxiliar, habitación de servicio con baño completo, vestuario con baño y espacio de guardado, además de un patio de servicio con tender.La habitación de servicio se encuentra equipada y acondicionada con aberturas DVH, calefacción por radiadores y aire acondicionado. El vestuario también dispone de aire acondicionado y radiadores.
Planta alta. El acceso a la planta alta se realiza a través de una importante escalera revestida en madera Patagonia, que conduce a un amplio pasillo distribuidor. La planta cuenta con cinco dormitorios adicionales, incluyendo tres dormitorios en suite, todos con vestidor. Dos de estas suites disponen además de jacuzzi y salida a un amplio balcón terraza orientado al norte, generando espacios privados de descanso con excelentes visuales.
Los dos dormitorios restantes cuentan con generosas dimensiones, placares y un baño completo compartido.
Como espacio complementario se encuentra un amplio playroom/sala de estar de aproximadamente 40 m², con techo de madera a dos aguas y lucarnas que permiten el ingreso de luz natural y contemplar el cielo, generando un ambiente cálido y especialmente pensado para el disfrute y el encuentro familiar.
Exterior. El exterior se destaca por un amplio jardín parquizado, con una cuidada selección de vegetación y espacios concebidos para disfrutar del entorno natural.
Cuenta con sistema de riego automatizado por goteo y aspersión, optimizando el mantenimiento de los espacios verdes. La piscina incorpora un jacuzzi integrado y cuenta con la posibilidad de ser climatizada durante el invierno mediante caldera a gas. Se encuentra rodeada por un cerco perimetral de vidrio de seguridad, que preserva las visuales y se integra armónicamente con el diseño del jardín.
Entre los espacios exteriores de descanso se encuentra una pérgola con deck de madera y una glorieta rodeada de flores, creando distintos sectores para disfrutar del jardín durante todo el año. Una amplia galería que se extiende a lo largo de todo el contrafrente de la vivienda funciona como una verdadera expansión de los espacios sociales y cuenta con parrilla con cerramiento, barra con bacha y espacio de guardado.
Especificaciones técnicas y terminaciones
Pisos de planta baja: porcelanato italiano de 1,20 x 1,20 mts.Pisos de planta alta: madera Patagonia.
Escalera: madera Patagonia.
Amoblamientos de cocina: Johnson.
Placares: Johnson.
Puertas interiores: diseño italiano.
Herrajes: electromagnéticos.
Aberturas: DVH en todos los ambientes, con mosquiteros.
Persianas: eléctricas en todos los dormitorios.
Climatización: dos torres de aire acondicionado multisplit frío/calor, que abastecen la totalidad de la vivienda. Cada ambiente cuenta con unidad interior y termostato independiente.
Calefacción: radiadores únicamente en la dependencia de servicio. El resto de la vivienda se calefacciona mediante los equipos de aire acondicionado.
Griferías: Robinet.Cocina equipada con 2 lavavajillas.
2 heladeras.
2 hornos, uno eléctrico y uno a gas.
2 anafes, uno eléctrico y uno a gas.
Lavadero con doble conexión para lavarropas.
Sistema de seguridad mediante cámaras IP.
Sistema de alarma con cobertura interior y exterior.
Sala de bombas con bomba auxiliar.
Sistema de riego automatizado por goteo y aspersión.
Piscina con jacuzzi incorporado.
Posibilidad de climatización de piscina mediante caldera a gas.
Cerco perimetral de piscina en vidrio de seguridad.
Cochera cubierta para 4 vehículos grandes.
Dos portones de acceso vehicular automatizados.
Galería con parrilla con cerramiento, barra con bacha y espacio de guardado.
Pérgola con deck de madera.
C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo
C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico
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COSA Propiedades ****
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