**Monoambiente Divisible a Estrenar con Balcón al Frente y Vista Abierta a Agronomía**
### **¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda!**
Moderno **monoambiente divisible** ubicado en el **4° piso al frente**, diseñado para brindar amplitud, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
**Frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA)**, disfruta de una **vista abierta e inigualable al pulmón verde de Agronomía**, una característica única que aporta luminosidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.
Su distribución permite independizar cómodamente el sector de dormitorio, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
**Apto Profesional.**
## Características principales
* Monoambiente divisible de excelente distribución.
* **Amplio balcón al frente con vista panorámica abierta al predio de Agronomía.**
* Cocina eléctrica equipada con mesada de granito y modernos muebles de alto y bajo mesada.
* Amplio placard con interiores completos.
* Baño completo de diseño contemporáneo.
* Instalación prevista para aire acondicionado Split frío/calor.
* Agua caliente por caldera central.
* Portero visor.
* Puerta de ingreso enchapada en madera.
* Pisos de porcelanato o cerámica símil madera de primera calidad.
## Superficies
* **Superficie cubierta:** 31,34 m² aprox.
* **Balcón:** 7,46 m² aprox.
* **Superficie total:** **38,80 m²**
## Amenities
* Amplio **SUM** con gran balcón terraza de uso común, ideal para reuniones y encuentros.
## Ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de **Villa del Parque / Agronomía**, frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias de la UBA, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad.
A pocos minutos de:
* Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA).
* Ferrocarril San Martín.
* Ferrocarril Urquiza.
* Avenida San Martín.
* Avenida Beiró.
* Centro Comercial de Villa del Parque.
Una propiedad moderna, muy luminosa, con excelentes terminaciones y una **vista abierta que difícilmente pueda perderse**, ideal tanto para vivir como para invertir.
### **Consultanos para coordinar una visita y conocer las diferentes alternativas de financiación.**
Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA
*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)
