Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Melina Suschnik
Departamento moderno de 18 m² en el corazón de Almagro — Edificio “Le Petit” - APTO CREDITO
Ubicado en Salguero 218, entre Díaz Vélez y Potosí, a solo una cuadra de Av. Medrano, este monoambiente se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Una unidad ideal tanto para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de renta, como para quienes desean acceder a su primera vivienda en una ubicación estratégica.
Diseñado con una mirada contemporánea, cada detalle fue pensado para optimizar el espacio, combinando funcionalidad, confort y una estética moderna en sus 18 m². Una propuesta inteligente que demuestra que un espacio compacto también puede ofrecer calidad, practicidad y estilo.
Las Expensas incluyen: Gastos Inmobiliarios, ABL, Electricidad, Aysa, Agua caliente central.
El unico gasto que viene fuera de las expensas es WIFI.
Propuesta de Inversión para alquileres temporales. Ultima renta $530.000 (Rentabilidad del 7% anual aprox) Actualmente no esta alquilado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución Estratégica
• Diseño inteligente
• Ubicación privilegiada sobre Jerónimo Salguero
• Piso 2 con orientación Este (al frente)
• Edificio de 9 pisos con ascensor
Equipamiento Completo
• Monoambiente totalmente amoblado y equipado
• Kitchenette con electrodomésticos y utensilios
• Sommier 2 plazas con ropa blanca y mantas. Mueble respaldo de cama con mesas de luz incluidas y veladores.
• Juego de mesa con 2 sillas.
• Split de aire acondicionado F/C
• Televisor Led con soporte y mueble colgante
• Baño completo con cabina de ducha, ventana al exterior, secador de pelo y accesorios.
Servicios e Infraestructura
• Ascensor
• Recepción
• Servicios incluidos: electricidad, internet, televisión por cable
• Desagüe cloacal
• Confitería en planta baja
Ubicación Diferencial
• Proximidad a hospitales y universidades
• Conexión directa con transporte público
• Subte Líneas A y B
• Múltiples líneas de colectivos
Características Técnicas
• Ventanas DVH (doble vidrio)
• Construcción: año 2024
• Estado general: excelente
• Clasificación: apto crédito
• Placard integrado
• Orientación Este
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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