Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Duré
Monoambiente luminoso con expensas súper bajas en el corazón de Boedo
Valor mensual primer trimestre: $ 550.000.-
Ajustes trimestrales por índice IPC.
Valor de expensas: $ 53.000.- Aprox.
REQUISITOS:
Ingresos comprobables.
Seguro de Caución
Mes de Depósito en garantía.
Mes adelantado.
Ubicado sobre Av. Boedo al 200, en un cuarto piso de un edificio bien mantenido con dos ascensores, este monoambiente se destaca por su luminosidad, excelente estado general y, principalmente, por sus expensas muy bajas, un diferencial cada vez más valorado que reduce significativamente el costo mensual de vivir en la propiedad.
La unidad cuenta con ambiente principal cómodo y funcional, cocina integrada tipo kitchenette y baño completo. Su distribución permite organizar claramente los espacios de descanso, estar y trabajo, logrando un ambiente práctico tanto para vivienda como para inversión.
El departamento se encuentra en muy buenas condiciones, listo para habitar sin necesidad de refacciones.
Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: sobre un importante corredor comercial, a metros de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. San Juan y Av. Belgrano, con rápida conexión hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. Cercano a la estación Boedo de la Línea E de Subte y con acceso a numerosas líneas de colectivo, permite moverse cómodamente sin necesidad de vehículo propio.
La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, supermercados, bancos, farmacias, gimnasios y comercios de cercanía, además de la cercanía a Parque Chacabuco y otros espacios verdes del barrio, combinando la comodidad de la vida urbana con el encanto de un barrio tradicional.
Ideal para quienes buscan un alquiler funcional, bien ubicado y con costos mensuales muy accesibles gracias a sus expensas realmente económicas.
Conectividad
A 3 cuadras de Av. Rivadavia
A 1 cuadra de Av. Independencia.
A 3 cuadras de Av. San Juan.
A 4 cuadras de Av. Belgrano.
Cercanía a la Autopista 25 de Mayo, con rápida conexión hacia el norte y el oeste de la ciudad.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180
Subtes (Metro): LORIA (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1206
Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad, con el beneficio de mantener bajos los gastos mensuales gracias a sus expensas reducidas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
