Departamento monoambiente en venta en Almagro – Gallo 700

VENTA LOCALES COMERCIALES ALMAGRO GALLO 700 CABA - 3 *********RESERVADO RESERVADO RESERVADO RESERVADO RESERVADO *************** ********************************************************************************************* ENTREGA DICIEMBRE 2025 Locales Comerciales en Gallo 700 Ubicación privilegiada en pleno Almagro Excelente inversión a futuro. Los locales comerciales de Gallo 700 Residencial combinan calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica, ideal para emprendimientos gastronómicos, tiendas de diseño, servicios profesionales u oficinas. ________________________________________  Características Generales Estructura de alta calidad: Hormigón armado con tensiones 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III según cálculos estructurales. Frente y contrafrente: Terminaciones en revoque cementicio hidrófugo y buñas decorativas. Diseño moderno y resistente al paso del tiempo. ________________________________________  Especificaciones Técnicas Los locales se entregan con: Contrapiso y carpeta cementicia. Instalaciones básicas de agua, electricidad y gas. Vidriado al frente o cortina metálica enrollable. Escalera metálica de acceso a entrepiso o subsuelo (según corresponda). Local en esquina con ventilación natural desde el 7 piso, brindando mayor iluminación y circulación de aire. ________________________________________ Materiales y Terminaciones Generales del Edificio Revestimientos: Porcelanato o cerámica esmaltada en áreas comunes y baños. Instalaciones sanitarias: Artefactos marca ROCA, FERRUM o similar. Griferías monocomando de primera línea. Pintura y yesería: Terminaciones lisas con pintura látex. Cielorrasos con detalles en yeso. Climatización: Preparación para equipos split. Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación. Cocheras opcionales: Con montacoches hidráulico y portón levadizo automatizado. ________________________________________ Ubicación Estratégica Situado en Gallo 716, a pasos de Av. Corrientes y Av. Córdoba, en una de las zonas con mayor proyección comercial y residencial de la Ciudad de Buenos Aires. ________________________________________ Querés más información o coordinar una visita al proyecto? Iván Garac  +54 911 7172 8000 Coldwell Banker Destino COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.