Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Brian Schuster
DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1 AMBIENTE ALMAGRO AVENIDA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL
Ubicado en el piso 11 de un edificio de 15 pisos sobre la emblemática Avenida Corrientes, este departamento de 72 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. Con 36 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos, la unidad se organiza en dormitorio, comedor y cocina separada con ventilación natural, completado por un baño completo que funciona con eficiencia.
Características del inmueble
El departamento presenta un estado muy bueno, el placard integrado brinda soluciones prácticas de almacenamiento. Las puertas y cerramientos están en perfecto estado, garantizando seguridad y aislación acústica que permiten disfrutar de la privacidad en un edificio bien mantenido desde su construcción en 1980.
Servicios e instalaciones
El edificio dispone de dos ascensores que garantizan acceso cómodo y eficiente a la unidad. Las instalaciones de servicios están completas y funcionan sin inconvenientes:
• Electricidad
• Agua
• Gas
• Desagüe cloacal
Las expensas mensuales ascienden a $ 160.000.
Conectividad y transporte
La ubicación resulta estratégica para quienes valoran la conectividad y la cercanía a servicios. A apenas una cuadra se encuentra la Estación Ángel Gallardo del subte, lo que facilita desplazamientos rápidos por toda la ciudad. La zona cuenta además con acceso a múltiples líneas de colectivos, incluyendo las líneas 92, 93, 71, 127, 41, 168 y 109, convirtiendo este punto en un nodo de transporte privilegiado.
Ideal para
Esta propiedad resulta perfecta para estudiantes, profesionales jóvenes o quienes busquen un espacio funcional en una zona vibrante de la ciudad. La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura moderna y distribución práctica hacen de este departamento una opción atractiva para vivir en el corazón de Almagro, donde la energía de la avenida se mezcla con la tranquilidad de un hogar bien pensado.
1 mes de alquiler en pesos con incremento por IPC TRIMESTRALMENTE
1 mes de deposito
Garantia caución .-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
