Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Mariana Nuñez
ALMAGRO CASTRO BARROS al 600 - APTO PROFESIONAL
Un refugio luminoso en el corazón de Almagro que combina funcionalidad, confort y conectividad. Este monoambiente de 37 m² ubicado en Castro Barros ofrece la solución ideal para profesionales que buscan independencia sin renunciar a la practicidad.
ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR
El ambiente principal de 8 x 3,40 m se despliega con generosidad, dotado de piso flotante que invita a la calidez. La cocina integrada de 1,70 x 0,70 m se completa con espacio dedicado para lavarropas, optimizando cada rincón. El baño completo cuenta con bañera, mientras que el termotanque de 50 litros asegura agua caliente sin preocupaciones. El balcón al frente de 3,45 x 0,86 m se abre hacia el Este, capturando la luz natural durante toda la mañana y transformando el espacio en un ambiente radiante y acogedor.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Situado en el segundo piso de un edificio de tan solo 3 pisos con ascensor, la propiedad goza de una posición estratégica en Almagro. La proximidad al subte, principales avenidas y múltiples medios de transporte garantiza conectividad fluida con distintos puntos de la ciudad. El edificio sin encargado permite mantener expensas controladas, un aspecto fundamental para quienes valoran la eficiencia económica.
COMODIDADES Y SERVICIOS
• Cochera fija en planta baja con acceso mediante portón automático (5,45 x 2,50 m²)
• Ascensor en el edificio
• Servicios completos: electricidad, agua, gas
• Orientación Este con excelente luminosidad y soleamiento
• Edificio construido en 2007, en muy buen estado general
EXPENSAS Y CONDICIONES
Las expensas ascienden a $140.000 (correspondientes a septiembre) e incluyen la cochera
REQUISITOS PARA ALQUILAR
• Contrato por 3 años con ajuste por IPC cada 3 meses
• Ingresos comprobables y antigüedad laboral demostrable
• 1 mes de depósito
• 1 mes de adelanto
• Seguro de caución
Una excelente opción para profesionales que buscan comodidad, luminosidad, cochera propia y buena conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
