Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
VENTA MONOAMBIENTE CON VESTIDOR Y BALCÓN ATERRAZADO EN ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Pringles, en el piso 10 de un edificio de 11 pisos. Esta propiedad de 44 m² de superficie total construida, distribuida en 32 m² cubiertos y 12 m² descubiertos, ofrece una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Ubicación privilegiada al frente del edificio con orientación suroeste, garantizando abundante luz natural durante todo el día y ventilación óptima. El departamento cuenta con vestidor integrado, baño completo, cocina comedor, living comedor y balcón aterrazado que amplía significativamente los espacios de uso.
DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS
• Ambiente principal con placard
• Vestidor
• Baño completo
• Cocina comedor
• Living comedor
• Balcón aterrazado de 12 m²
• Ascensor en el edificio
• Servicios de electricidad, agua y gas
ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
Situado en una zona de alto valor residencial, el departamento se encuentra a solo una cuadra del Hospital Italiano y a pocas cuadras del Parque Centenario. Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso a la estación Medrano de la línea B de subte a solo ocho cuadras. La proximidad a comercios, servicios y espacios verdes consolida esta ubicación como una de las más buscadas de Almagro.
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
Edificio construido en 1999 en muy buen estado general. La propiedad mantiene excelentes condiciones de conservación y funcionalidad, con expensas bajas que representan un beneficio significativo en los costos mensuales de mantenimiento.
CLASIFICACIÓN CREDITICIA
Apto crédito. Esta propiedad cuenta con la clasificación necesaria para acceder a financiamiento hipotecario.
OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO
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El equipo RE/MAX a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807 se encuentra disponible para brindar información adicional y coordinar visitas.
Nota: Los metros publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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