Departamento monoambiente dividido en venta, ubicado sobre Rawson al 200, a metros de Av. Díaz Vélez, en el barrio de Almagro, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires por su cercanía a importantes avenidas, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
La propiedad se encuentra en un segundo piso de un edificio moderno, de aproximadamente dos años de antigüedad. Cuenta con una superficie total de 44 m², de los cuales 39 m² son cubiertos, y se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su distribución funcional, que permite diferenciar cómodamente los espacios de descanso y de uso diario.
Al ingresar encontramos un sector de cocina integrado, equipado con mesada, bacha de acero inoxidable, muebles de alacena y bajo mesada, y espacios destinados para heladera y horno eléctrico. Su distribución permite aprovechar eficientemente el espacio, manteniendo una conexión práctica con el resto del departamento.
A continuación se desarrolla el living comedor, un ambiente cómodo y luminoso, con espacio para incorporar un sofá, mueble de televisión y sector de comedor. Desde aquí se accede a uno de los balcones, que aporta ventilación y luz natural al ambiente.
El sector de dormitorio se encuentra diferenciado del living comedor mediante una división, generando mayor privacidad y permitiendo aprovechar la propiedad con una distribución similar a la de un departamento de dos ambientes. Cuenta con espacio para cama, y posibilidades múltiples de equiparlo a gusto. El departamento cuenta con un placard ya colocado y empotrado de gran tamaño, además posee un acceso al segundo balcón, orientado hacia el interior del edificio.
La unidad dispone de un baño completo con ducha, vanitory y sanitarios, en excelente estado de conservación.
Como complemento, cuenta con aire acondicionado frío-calor y aberturas que favorecen el ingreso de luz natural y la ventilación de los ambientes.
El edificio presenta una arquitectura moderna, que incluye el hall de acceso, escaleras, pasillos y ascensor.
Ubicación y conectividad;
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación sobre Rawson al 200, en las inmediaciones de Av. Díaz Vélez, en un sector residencial de Almagro que combina tranquilidad, actividad comercial y excelente conectividad.
A pocas cuadras se encuentra el Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, ideal para realizar actividades al aire libre, caminar o disfrutar de sus espacios recreativos. También se encuentra próximo al Parque Rivadavia, otro punto de referencia del barrio de Caballito.
Su ubicación permite acceder fácilmente a las avenidas Díaz Vélez, Corrientes y Rivadavia, donde se concentra una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos y servicios.
En materia de transporte público, se destaca la cercanía a la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte, sobre Av. Corrientes, y a la estación Río de Janeiro de la Línea A, sobre Av. Rivadavia.
Esta combinación de accesos permite una conexión práctica con distintos puntos de la Ciudad, tanto hacia el centro como hacia otros barrios.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una alternativa de inversión, con una distribución funcional, dos espacios exteriores y las comodidades de un edificio moderno, en una ubicación consolidada y con excelente conectividad.
La zona también cuenta con numerosas líneas de colectivo, entre ellas 2, 8, 26, 86, 103, 105, 132 y 146, con paradas en las avenidas y calles cercanas.
Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad moderna, funcional y con una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita!
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Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
