Estrená un espacio moderno, súper luminoso y con una vista abierta al frente en una de las cuadras residenciales más tranquilas y buscadas de Almagro. Éste espectacular monoambiente destaca por su diseño funcional de concepto 100% eléctrico, maximizando la seguridad, el confort y la eficiencia energética. Disposición: 5to piso al frente, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día y una hermosa vista urbana.Superficie: 45 m² totales (37.5 m² cubiertos muy bien aprovechados + 7.5 m² de balcón corrido al frente, ideal para armar un sector de descanso o plantas). Ambiente principal: Espacio amplio y cómodo, fácilmente divisible, con ventanales de piso a techo que integran el balcón al ambiente.Cocina: Integrada, de concepto moderno, equipada con anafe y horno eléctricos de última generación, y muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. Baño: Completo, moderno, con extractor y terminaciones de categoría. El edificio cuenta con Pileta: Solarium: Sector acondicionado para tomar sol y desconectarte de la rutina porteña. Ubicación Estratégica: Conectividad y Cercanía Universitaria; Vivir en Guardia Vieja al 3700 te ofrece una conectividad inigualable y cercanía inmediata a los principales puntos de la Ciudad. Eje de Avenidas Clave: A sólo 2 cuadras de Av. Corrientes , 3 de Av. Córdoba y 8 cuadras de Av. Santa Fe (Palermo). Subte Directo: A solo 2 cuadras de la Estación Medrano (Línea B) Líneas de Colectivo: Conectividad total con toda la Ciudad mediante líneas como el 19, 24, 26, 71, 90, 106, 109, 124, 127, 140, 151, 160, 168, entre otras. Ideal Estudiantes (Polo Universitario): A solo 7 cuadras de las sedes principales de la Universidad de Palermo (UP), una distancia perfectamente caminable (menos de 10 minutos a pie). También cuenta con excelente acceso a la UTN (Facultad Regional Buenos Aires) y sedes de la UBA. Salud y Comercio: Muy próximo al Hospital Italiano de Buenos Aires y al Sanatorio Güemes. A minutos del Shopping Abasto, rodeado de teatros independientes, cafés de especialidad y supermercados. Requisitos para ingresar:Mes de adelanto y mes de depósito.Demostración de ingresos comprobables (recibo de sueldo o monotributo).Garantía / Seguro de caución. ¡Sé el primero en habitarlo! Contactános y agendamos una visita. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
