Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE ALQUILADO HASTA MARZO 2028
RENTABILIDAD + 7.5% ANUAL POR SER CONTRATO BIANUAL CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC
EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA DE FACULTADES DE ECONOMICAS, MEDICINA Y ODONTOLOGÍA
DEMANA PERMANENTE DE ESTUDIANTES Y PROFESIONALES
RENTABILIDAD INMEDIATA:
Contrato de alquiler con renta inicial: abril a junio 2026: $ 540.000.- con cláusula de ajuste trimestral IPC.
Renta en dólares aprox. 1er año: USD 4.700.-
Rentabilidad aproximada: 7.5 % anual.
La unidad es totalmente amueblada (excepto heladera y horno con anafe) y es 100% eléctrica. Posee A/C frío calor con poco uso, mueble con cama rebatible y juego de mesa y sillas. Termotanque mediano, muebles de cocina y bajomesada en perfecto estado (sin roturas ni humedad), y baño completo con grifería y sanitarios muy bien conservados.
Se ubica en la PB y por su tranquilidad es ideal para estudiantes y profesionales.
Tiene conexión inmejorable con todo el Centro y zona Norte de CABA, cerca de numerosas líneas de colectivos de gran circulación, subte D y B, y zona llena de comercios, gastronomía, salud y entretenimiento.
Documentación al día, listo para escriturar.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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OPPORTUNITY – STUDIO APARTMENT RENTED UNTIL MARCH 2028
ANNUAL RETURN OF OVER 7.5%
Two-year lease agreement with quarterly CPI-based rent adjustments.
EXCELLENT LOCATION
Situated in the university district, close to the Schools of Economics, Medicine, and Dentistry, with constant demand from students and professionals.
IMMEDIATE INCOME GENERATION
Current lease agreement with an initial monthly rent of ARS 540,000 from April to June 2026, subject to quarterly CPI adjustments.
Estimated first-year rental income: approximately USD 4,700
Estimated annual yield: 7.5%
The unit is fully furnished (excluding refrigerator and oven/cooktop) and is 100% electric. It features a lightly used hot/cold air conditioning unit, a wall bed with integrated furniture, and a dining table with chairs.
The apartment also includes a medium-sized water heater, kitchen cabinets and under-counter storage in excellent condition (no damage or moisture issues), and a full bathroom with well-maintained fixtures and sanitary ware.
Located on the ground floor, the property offers a quiet environment, making it ideal for students and professionals.
The apartment enjoys outstanding connectivity to Downtown Buenos Aires and the northern areas of the city, with easy access to numerous major bus lines, Subway Lines D and B, and a vibrant neighborhood offering shops, restaurants, healthcare facilities, and entertainment options.
All documentation is up to date and the property is ready for deed transfer.
The measurements, surface areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for reference purposes only. Final figures will be those reflected in the property\'s title deed and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
