Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Florencia Angeleri
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad con amplio metraje y potencial de revalorización en Balvanera, muy cercano a Recoleta, A una cuadra de Av. Callao, una de Av. Corrientes y tres de Av. Córdoba. Excelente conectividad con subtes (líneas B y D) y múltiples líneas de colectivos, rodeado de comercios, servicios y polos universitarios. Ideal para inversores que buscan renta tradicional, alquiler temporario o estudiantes.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Monoambiente de 42,5 m² cubiertos con distribución lateral que optimiza el aprovechamiento del espacio.
Construido en 1963, el edificio mantiene una estructura sólida y funcional.
En un piso 2 de edificio de 9 niveles con ascensor, lo que garantiza comodidad y seguridad en el acceso.
Departamento íntegramente eléctrico
DISTRIBUCION
-Ambiente amplio con medidas de un dos ambientes. Actualmente cuenta con cerramiento divisorio de madera y vidrio, en excelente estado, placar en el sector dormitorio y mueble hacia el living-comedor.
-Cocina: Kitchenette integrada para refaccionar, con mueble de pared , en ambiente principal posee Espacio para heladera.
-Baño: Completo con conexión y espacio para lavarropas.
-Climatización: Aire acondicionado instalado y placa eléctrica de calefacción (a verificar funcionamiento)
ESTADO Y POTENCIAL
El inmueble se encuentra en estado regular/bueno, con posibilidades de mejora según las necesidades del comprador. Su condición permite tanto ocupación inmediata como intervenciones de actualización.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad accesible en zona consolidada con alta circulación peatonal y comercial. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en ubicaciones céntricas o para quienes desean una base en el corazón de la ciudad. Cercano a medios de transporte publico, subtes y Universidades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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