Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Francssesca Marcelo Villalobos
MONOAMBIENTE EN VENTA FRENTE AL SHOPPING ABASTO, BALVANERA
Excelente monoambiente ubicado sobre Lavalle, en el segundo piso de un edificio de siete plantas, con 30 m² de superficie total construida, de los cuales 27 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos. La unidad se encuentra en estado excelente, construida en 2018, y ofrece una distribución funcional y cómoda con orientación noreste que garantiza gran luminosidad durante todo el día.
El departamento cuenta con dormitorio, baño completo, cocina, living comedor y balcón privado con parrilla. Incluye placard para optimizar el almacenamiento y aire acondicionado para mayor confort. Su disposición al frente proporciona una excelente entrada de luz natural y vistas hacia la calle.
El edificio dispone de completos amenities que suman valor a la propiedad: gimnasio, pileta, ascensor, salón de usos múltiples, recepción y solarium. Todos estos servicios están disponibles para los residentes, creando un espacio de esparcimiento y entretenimiento de calidad.
La ubicación es estratégica y de alto movimiento. Se encuentra frente al Shopping Abasto, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y propuestas de entretenimiento. Está a una cuadra de Avenida Corrientes y tres cuadras de Avenida Córdoba, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y la estación Carlos Gardel de la Línea B de Subte.
La propiedad permite mascotas y está clasificada como apto turístico, lo que la convierte en una opción versátil para vivienda permanente, inversión o alquiler temporario tipo Airbnb, con gran potencial de rentabilidad. Cuenta con servicios de electricidad y desagüe cloacal. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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