AMPLITUD, PERSONALIDAD Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BARRACAS AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE DE 100 M² + COCHERA Una propiedad diferente, con gran potencial y una marcada impronta industrial, ideal para quienes buscan espacio, versatilidad y una ubicación estratégica. Ubicada en el primer piso, esta amplia planta permite adaptarse a diferentes proyectos y necesidades: • Vivienda estilo loft • Espacio de trabajo integrado al hogar • Atelier o estudio creativo • Oficina o showroom • Proyecto residencial o profesional con distintos sectores funcionales Actualmente, el espacio se encuentra subdividido con Durlock, conformando dos oficinas y un amplio salón de exposición de productos, aunque su distribución permite múltiples alternativas de uso. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 100 m² de superficie • Monoambiente divisible • Cochera incluida • Amplio balcón corrido • 2 baños • Cocina integrada • Termotanque • 2 ascensores • Montacarga • Planta flexible y fácilmente adaptable El balcón corrido aporta amplitud y luminosidad, con una vista abierta y una perspectiva privilegiada sobre el entorno, llegando incluso a superar la altura de algunas construcciones linderas. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Avenida Regimiento de Patricios, en el corazón de Barracas, una zona que combina identidad barrial, arquitectura tradicional y una creciente propuesta gastronómica y cultural. A solo 2 cuadras de Parque Lezama y con excelente conexión hacia San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el Microcentro porteño. Cuenta además con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones: 8, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93 y 168. Excelente conectividad vehicular mediante Autopista 25 de Mayo, Autopista Buenos Aires-La Plata y Autopista 9 de Julio Sur, con rápida conexión hacia el centro porteño y distintos puntos del sur del AMBA. Una propiedad con una planta poco convencional, gran superficie y múltiples posibilidades de adaptación, en una ubicación estratégica de Barracas. IMPORTANTE: Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas mediante Inteligencia Artificial en estilo Home Staging, con fines ilustrativos y de ambientación, para mostrar el potencial de los espacios. No representan necesariamente el estado actual de la propiedad y pueden diferir de la realidad. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N° 9169 / CMZC N° 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
