EXCLUSIVO MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL AL LADO DE PATIO BULLRICH | SEGURIDAD 24 HS | AV. DEL LIBERTADOR 774 (BARRIO NORTE / RECOLETA)
Ubicación: Av. del Libertador 774 (entre Montevideo y Libertad), Barrio Norte / Recoleta, CABA
Precio de Alquiler: $690.000 / mes
Expensas: $240.000 aprox. (Incluyen calefacción central, agua caliente central y servicio de seguridad 24 hs)
Ambientes: 1 (Monoambiente de planta funcional)
Baños: 1 completo con bañera y bidet
Cocina: Sector de kitchenette integrado
Pisos: Elegante parquet de madera maciza
Climatización: Equipo de aire acondicionado instalado + Calefacción central por expensas
Aptitudes & Mascotas: APTO PROFESIONAL | Pet Friendly (se aceptan mascotas)
Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas
Disponibilidad: Inmediata (Ya disponible)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y distinguido monoambiente sin muebles, ubicado en la dirección más exclusiva y aristocrática de Buenos Aires: la afamada Avenida del Libertador al 700, justo al lado del shopping Patio Bullrich, en pleno corazón de Barrio Norte / Recoleta.
La unidad destaca por su refinada estética clásica con cálidos pisos de parquet, el confort del servicio central de agua y calefacción incluidos en las expensas, y la tranquilidad de contar con seguridad presencial las 24 horas. Gracias a su versatilidad, la propiedad es Apto Profesional y admite mascotas, convirtiéndose en la opción ideal tanto para vivienda de categoría como para estudio, consultorio u oficina corporativa en una ubicación de máximo prestigio.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
Ambiente Principal: Planta luminosa y versátil provista de hermosos pisos de parquet de madera pulidos, ideal para adaptar un área de estar/dormitorio o puestos de trabajo administrativo.
Climatización: Cuenta con aire acondicionado individual instalado y el confort de la calefacción central del edificio.
Sector Kitchenette: Cocina de concepto compacto, práctica y funcional con amoblamiento de guardado.
Baño Completo: Sanitario tradicional completo equipado con bañera, bidet y accesorios de época en excelente estado de funcionamiento.
SERVICIOS DEL EDIFICIO
Seguridad 24 Hs: Control de acceso, monitoreo constante y recepción presencial día y noche.
Servicios Centrales: Agua caliente y calefacción centralizadas (incluidas en la liquidación de expensas).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO DE CATEGORÍA
Ubicación residencial, diplomática y comercial de primer nivel internacional:
Entorno Directo: Lado a lado con el centro comercial Patio Bullrich, a pasos de la Avenida Alvear, la Plaza San Martín, el Hotel Duhau, la Embajada de Francia y la Galería Rubbers. Rodeado de las más destacadas boutiques de lujo, restaurantes de alta gastronomía y cafés de especialidad.
Conectividad Excepcional: Rápida salida hacia la Avenida 9 de Julio, la Autopista Illia y la Avenida Leandro N. Alem. Excelente acceso al transporte público hacia el Microcentro y la Zona Norte de GBA.
RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES
Canon Mensual: $690.000.
Expensas: $240.000 (incluyen agua caliente, calefacción y seguridad 24 hs).
Aptitudes: Apto Profesional / Permite Mascotas.
Disponibilidad: Inmediata.
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