Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Olivieri
MONOAMBIENTE IDEAL PARRA OFICINA O CONSULTORIO EN PLANTA BAJA (CONTRAFRENTE)
UBICACION Y ENTORNO
A pocas cuadras de MONROE Y AV. CABILDO y a pocos metros del paseo VIA VIVA DEL BARRIO CHINO. (Paseo gastronómico, comercial y cultural a cielo abierto ubicado en la Ciudad de Buenos Aires)
A 5 cuadras de MONROE y Av, LIBERTADOR y a 100 m de la plaza Alberti ubicada en Roosevelt y O Higgins.
Una oportunidad única en el corazón de Belgrano, sobre la avenida O\'Higgins. Este espacio de casi 35 m² combina funcionalidad y versatilidad, diseñado para quienes buscan un lugar profesional con carácter propio.
ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN
El departamento se desarrolla en planta baja con casi 29 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, aprovechando cada rincón. Actualmente equipado como oficina, cuenta con mesa de reunión, mampara divisoria y escritorios que pueden adaptarse según tus necesidades.
Un pequeño office y un toilette y el patio trasero completan una propuesta funcional y acogedora.
FLEXIBILIDAD DE USO
Por reglamento de copropiedad del edificio, esta unidad está autorizada para destinarse a vivienda, consultorios médicos, odontológicos u oficinas.
Un espacio pensado para profesionales que requieren un lugar con facil acceso.
Si se utilizara para vivienda habría que reformular baño y cocina.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Construcción del año 1980, en muy buen estado general
• Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal
• Clasificación: apto profesional
• Expensas al mes de septiembre de 2026
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Belgrano ofrece una conexión privilegiada con toda la ciudad. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte: colectivos 15, 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 184 y 194.
Cercano al Hospital Dr. Pirovano, en la Comuna 13, con servicios de seguridad y educación a disposición.
Un espacio que invita a trabajar con comodidad y profesionalismo, en una ubicación que facilita cada gestión del día a día.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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