¡IMPECABLE MONOAMBIENTE DE DISEÑO INDUSTRIAL AL FRENTE EN LO MEJOR DE BELGRANO!
Ubicado sobre la calle Olazábal al 2600, en un exclusivo y tranquilo edificio boutique de solo 6 plantas (con apenas 2 departamentos por piso), se encuentra esta moderna propiedad de 36,19 m² totales llena de luz natural, estilo y confort.
DETALLES DE LA UNIDAD:
Ambiente Principal: Concepto abierto de estilo industrial con detalles, destacando su techo de hormigón visto y grandes ventanales que otorgan luz natural constante durante todo el día.
Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista directa al verde y arbolado de la calle Olazábal.
Armario Integral: Amplio armario de piso a techo integrado de excelente capacidad, diseñado para optimizar al máximo el espacio útil y mantener el ambiente ordenado.
Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tono blanco, mesada de granito resistente y bacha de acero inoxidable.
Baño Completo: Baño moderno, amplio y funcional, equipado con sanitarios y griferías de primera marca,
AMENITIES & EDIFICIO:
Privacidad: Edificio de solo 6 pisos y 2 unidades por piso, garantizando silencio y tranquilidad.
Bajas expensas.
Terraza Común con Deck: de madera. Piscina & Sector Parrilla.
DATOS CLAVE A INVERSORES:
Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Cabildo, Subte D, Metrobus y rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Belgrano.
Rentabilidad Comprobable: Excelente performance en alquiler temporal (Airbnb estimado en USD 600/mes constantes).
Estado: Impecable / Listo para habitar o rentar sin realizar ninguna inversión previa.
RESUMEN DE SUPERFICIES:
Superficie Cubierta: 32,32 m²
Superficie Balcón / Ext.: 3,55 m² (más 0,32 m² semicubiertos)
Superficie Total: 36,19 m²
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Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
