# Exclusivo Monoambiente a Estrenar en Piso 11 con Balcón y Amenities Premium | Belgrano
Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Belgrano. Moderno monoambiente a estrenar, situado en el piso 11 del edificio **Fa! Olazábal**, que combina diseño contemporáneo, luminosidad, tranquilidad y una completa propuesta de amenities.
La unidad cuenta con **32 m² totales**, distribuidos en 30 m² cubiertos y un balcón de 2 m², ofreciendo una superficie destacada dentro del edificio.
### Diseño, luminosidad y confort
El ambiente presenta una distribución integrada y funcional, con cocina incorporada y baño completo, logrando un espacio versátil que se adapta tanto a la vida cotidiana como a las necesidades de quienes buscan una propiedad para inversión.
Ubicado en un piso elevado y con disposición al contrafrente, el departamento ofrece una agradable vista hacia un pulmón abierto, proporcionando un entorno silencioso y resguardado del movimiento de la avenida Cabildo. Su altura favorece el ingreso de luz natural y la ventilación, generando una atmósfera confortable durante todo el día.
Entre sus prestaciones se destacan el **aire acondicionado y la calefacción individuales**, que permiten regular la temperatura de acuerdo con las preferencias de cada residente.
### Edificio Fa! Olazábal | Amenities y servicios
El edificio cuenta con 12 pisos, doble frente y locales comerciales en planta baja, en un desarrollo que integra viviendas y espacios de uso complementario.
Sus amenities ofrecen una propuesta pensada para disfrutar de una experiencia residencial completa:
- Piscina con solárium.
- SUM con parrilla.
- Gimnasio equipado.
- Laundry.
La unidad es **apta para uso profesional y apta mascotas**, dos características que amplían sus posibilidades de utilización y atractivo para distintos perfiles de ocupantes.
### Ubicación estratégica en Belgrano
Situado sobre Olazábal, entre la avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, el inmueble se encuentra en un entorno privilegiado, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios.
A pocos pasos de la línea D del subte, numerosas líneas de colectivos y el polo comercial y gastronómico de la avenida Cabildo, también ofrece cercanía a Barrancas de Belgrano, uno de los espacios verdes más representativos del barrio.
### Una oportunidad para vivir o invertir
Por su ubicación, sus características y la propuesta de amenities del edificio, esta propiedad representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan una vivienda moderna como para inversores interesados en el mercado de alquiler tradicional o temporario.
### Características principales
- **Ubicación:** Belgrano, sobre Olazábal.
- **Edificio:** Fa! Olazábal.
- **Superficie total:** 32 m².
- **Superficie cubierta:** 30 m².
- **Superficie descubierta:** 2 m² de balcón.
- **Piso:** 11.
- **Disposición:** contrafrente silencioso.
- **Ambientes:** monoambiente integrado.
- **Baño:** completo.
- **Climatización:** aire acondicionado y calefacción individuales.
- **Amenities:** piscina con solárium, SUM con parrilla, gimnasio y laundry.
- **Aptitudes:** apto profesional y apto mascotas.
- **Modalidad de venta:** cesión de boleto.
- **Entrega estimada:** febreromarzo de 2027.
Una propuesta que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación de gran atractivo en Belgrano, ideal para quienes valoran el confort urbano y el potencial de inversión a futuro.
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