Departamento monoambiente en alquiler en Belgrano C – Franklin Roosevelt 2157 2° "14"

Excelente monoambiente en Mirabilia Studio Belgrano., 44 m2, con cochera, ubicado en edificio de categoría (posee Gym, Laundry y SUM) en zona estratégica de Belgrano. Frente a plaza Alberti. Apto comercial. El inmueble se distribuye en un amplio monoambiente, con cocina amoblada, con mesada de granito, horno y anafe eléctricos en módulos separados, terminación de acero inoxidable, marca Glem, aire acondicionado split frio/calor, balcón con carpintería de aluminio anodizado de máxima hermeticidad, baño completo con artefactos marca Ferrum. Grifería monocomando, en cocina y baños, marca Ferrum. El edificio cuenta con: . Hall de Acceso equipado de gran categoría. Ingreso al edificio con reconocimiento biometrico . 2 amplios ascensores automáticos de última generación . Grupo electrógeno para áreas y servicios comunes . CCTV con grabación digital en accesos. . Cocheras cubiertas con acceso por montavehículos . Estacionamiento de cortesía. . Salón de usos múltiples (SUM) . Gimnasio equipado de última generación . Laundry. . El edificio no posee gas. Servicios (Vto. Septiembre/2026) Expensas UF y cochera $448.255 ABL UF $45.250 ABL cochera (incluido en expensas) AYSA $ (Incluido en expensas) Agua caliente central. Aire split frio/calor Medidas Ambiente 1: 5.90 x 5.20 m Baño: 2.50 x 1.50 mBalcón 3.50 x 1.30 m (Las medidas son aproximadas y orientativas) Condiciones para alquilar . Alquiler 1er trimestre: USD 700 + Expensas comunes ordinarias + ABL + Impuesto inmobiliario + AySA (incluido en expensas). Depósito en garantía: USD 700 Las expensas comunes extraordinarias son a cargo del propietario. Actualización trimestral según Índice de contratos locativos (ICL) que publique el B.C.R.A. Requisitos. Justificación de ingresos del inquilino (Recibo de sueldo / Certificación ingresos facturación) Garante propietario (Preferentemente de C.A.B.A. y familiar) o Seguro de Caución. SE SOLICITARÁN INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. GARANTÍAS COMPRADAS ABSTENERSE. Luis Linari Propiedades S.R.L. (Mat. CUCICBA N° 913 y 914) *Las visitas se coordinan únicamente por teléfono ****) en nuestro horario de atención. Lunes a viernes de 09:30 a 12:30 hs y 15:00 a 17:00 hs. Sábado de 09:30 a 11.30 hs. Domingo CERRADO. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo”