ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión. MONOAMBIENTE CON PATIO PROPIO Y BALCÓN AMOBLADO Y EQUIPADO CON PILETA Y AMENITIES BELGRANO ESTADO: 1 año de antigüedad POSESIÓN: Inmediata VIDEO: En su respectiva pestaña PRECIO CONTADO: USD 119.000 OPERACIÓN: Compra directa por boleto, con posesión inmediata · Por ahora no apto crédito: la escrituración del edificio está en trámite, como es habitual en obras recién entregadas FIRMA: Boleto ante escribano designado por la desarrolladora. El impuesto de sellos se abona al firmar el boleto y se descuenta al escriturar. SUPERFICIE: 45,54 m² Totales | 29,26 m² Cubiertos DIRECCIÓN: Montañeses 2237 BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO: - 45,54 m² totales, 29,26 m² cubiertos - Patio propio de 10,93 m² - Balcón semicubierto de 5,35 m² - Se entrega amoblado y equipado tal como se ve en las fotos - Apto alquiler temporario, hoy libre y disponible para visitar - Aire acondicionado frío calor instalado - Cocina con anafe eléctrico y microondas - Cerradura digital con clave BENEFICIOS DEL EDIFICIO: - Pileta y solárium en terraza - Rooftop con vista abierta panorámica - Hall de diseño con porcelanato pulido - Acceso digital con cerradura inteligente - Laundry en el edificio con equipamiento completo - Ascensores automáticos de última generación - Apto profesional y apto mascotas BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN: - Ubicación estratégica a pasos de Libertador - Cercanía a estación Belgrano C - Entorno comercial y gastronómico consolidado - Próximo a Barrancas de Belgrano Imaginá tu llegada: Entrás por un hall de diseño, con porcelanato pulido y paneles de madera, a un edificio nuevo con acceso digital y ascensores automáticos. Desde el primer paso se siente la categoría de una obra recién terminada en una de las zonas más buscadas de Belgrano. El Corazón del Hogar: Un ambiente luminoso, con ventanal de piso a techo y pisos claros, pensado para vivir cómodo: espacio para dormir, mesa de comedor y mueble para la tele, todo integrado y listo para usar desde el primer día. La Joya del Departamento, tu patio propio: 10,93 m² descubiertos, con deck elevado y plantas, para tomar sol, leer o desayunar al aire libre. Se suma un balcón semicubierto de 5,35 m², así que tenés dos espacios exteriores, algo difícil de encontrar en un monoambiente. Funcionalidad y Confort: Cocina integrada con anafe eléctrico, microondas, heladera y alacenas. Baño completo con bañera. Aire acondicionado frío calor y cerradura digital con clave, práctica para el ingreso de huéspedes. Se entrega amoblado y equipado y hoy está libre: podés mudarte o ponerlo en alquiler temporario sin esperar. Tu Refugio Personal: Al terminar el día, el patio y el balcón te dan aire y privacidad, y la terraza del edificio con pileta y solárium completa la experiencia. Un espacio compacto, ordenado y listo para disfrutar. Ubicación y Conectividad Inmejorables: A pasos de Libertador y de la estación Belgrano C, con Barrancas de Belgrano y el polo gastronómico y comercial a minutos. Conectividad para moverte por toda la ciudad, en una zona con demanda constante para vivir o alquilar. Esta no es solo una unidad, es la oportunidad de vivir o invertir en Belgrano con todo listo: amoblada, equipada y con amenities de categoría. No la dejes pasar. Contactanos para coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502
