ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión. MONO XL A ESTRENAR CON TAMAÑO DE 2 AMB COLEGIALES-BELGRANO Precio contado: USD 109.000 Venta por boleto · NO apto hipotecario Superficie: 47,26 m² Totales | 41,87 m² Cubiertos Virrey Avilés 2763 - Unidad 104 - Piso 1 BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO - A estrenar, nunca habitado - Posesión inmediata - 47,26 m² totales, 41,87 m² cubiertos - Balcón con baranda de vidrio - Ventanal corredizo de piso a techo - Aire acondicionado instalado - Cocina integrada con barra - Placard amplio con puertas corredizas - Baño completo con bañera BENEFICIOS DEL EDIFICIO - Edificio a estrenar - Desarrollado por Grupo Premiere, entrega inmediata - Terraza común con solárium y SUM - Cocina Domeq en cada unidad - Laundry y estacionamiento de bicicletas - Hall de ingreso con mármol y madera - Dos ascensores automáticos de última generación - Edificio apto mascotas - Consultar valor de expensas OTRAS UNIDADES DISPONIBLES En el mismo edificio quedan unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Consultanos por la que mejor se adapte a lo que estás buscando. BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN - Colegiales/Belgrano, a metros de Belgrano R - Excelente conectividad con subte línea D - Av. Cabildo y Av. del Libertador cerca - Zona gastronómica y comercial consolidada - FLENI, ICBA y universidades a minutos Imaginá tu llegada Llegás a un edificio recién terminado sobre Virrey Avilés, en Colegiales/Belgrano. El hall te recibe con mármol y madera, iluminado y silencioso, y dos ascensores automáticos de última generación te dejan en tu piso en segundos. Es esa sensación de entrar a algo nuevo, todo recién terminado y estrenado por vos. El Corazón del Hogar Por su tamaño, esto es casi un tres ambientes: 47,26 m² en una sola planta libre. Un ambiente amplio y de concepto abierto, con un ventanal corredizo de piso a techo que llena todo de luz natural. El piso símil madera le da calidez y deja que armes el espacio a tu medida: living, dormitorio y comedor en un solo lugar, funcional y luminoso. La Joya del Departamento: tu balcón El ventanal se abre a un balcón de 5,39 m² con baranda de vidrio, ideal para sumar plantas, tomar un café al aire libre o simplemente ventilar y ganar amplitud. Funcionalidad y Confort La cocina integrada con barra, horno y anafe se conecta con el ambiente sin perder orden. El baño completo con bañera, revestimientos claros y mueble de madera suma comodidad, y el aire acondicionado instalado te acompaña desde el primer día. Tu Refugio Personal Un placard amplio con puertas corredizas resuelve el guardado y deja el ambiente libre y ordenado, listo para estrenar. Este no es solo un monoambiente, es la puerta a un nuevo estilo de vida en Colegiales/Belgrano, uno de los barrios más buscados de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Ubicación y Conectividad Inmejorables Colegiales/Belgrano te deja a metros de la estación Belgrano R de la línea Mitre, cerca del subte línea D y a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. del Libertador, con múltiples líneas de colectivo. Alrededor tenés la vida barrial completa: cafés, gastronomía, comercios y espacios verdes como las Barrancas de Belgrano y la Plaza Castelli. Sumá FLENI, el ICBA, el Hospital Pirovano, la Universidad Torcuato Di Tella, la Universidad de Belgrano y la Escuela ORT, todo a minutos de tu puerta. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502
