Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Emiliano Giménez
## ALQUILER MONOAMBIENTE CON 2 BALCONES – CABALLITO | ESPINOSA AL 1100
Monoambiente en alquiler ubicado sobre la calle Espinosa al 1100, en el barrio de Caballito, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte.
La unidad se encuentra en un **edificio de baja altura, con disposición contrafrente**, desarrollado en 4 pisos con solo 4 unidades por planta, ofreciendo un entorno tranquilo y funcional.
Uno de sus principales atributos es que **cuenta con dos balcones y doble circulación**, características que aportan mayor funcionalidad, ventilación natural y una agradable sensación de amplitud. Uno de los balcones tiene vista al pulmón del edificio, mientras que el segundo ofrece una muy buena vista abierta.
### CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
- Ambiente funcional y de fácil distribución.
- Dos balcones: uno con vista al pulmón del edificio y otro con una excelente vista abierta.
- Doble circulación.
- Disposición contrafrente.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Conexión para lavarropas.
- Agua caliente central.
- Servicio de AySA incluido en las expensas.
- Apto mascotas.
- Apto para personas con movilidad reducida.
### CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de baja altura, desarrollado en 4 pisos con solo 4 unidades por planta.
Cuenta con **SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla**, un espacio común ideal para disfrutar de reuniones y encuentros con familiares y amigos.
### UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en una zona residencial de Caballito, con cercanía a importantes arterias de la ciudad:
- Av. Gaona.
- Av. San Martín.
- Av. Juan B. Justo.
- Av. Honorio Pueyrredón.
Su ubicación permite acceder a diferentes líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y espacios verdes como Plaza Irlanda.
### REQUISITOS PARA INGRESAR
- 1 mes de alquiler por adelantado.
- 1 mes de depósito en garantía.
- Garantía propietaria o seguro de caución.
**Una excelente opción para quienes buscan alquilar en Caballito**, combinando comodidad, funcionalidad, espacios exteriores, doble circulación y buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
¡Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
