¡ MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BOEDO ! ¡ BALCÓN Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA !#Venta | #Departamento | #Monoambiente | #Boedo | #Balcón | #Estrenar Castro Barros 1073, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento monoambiente a estrenar, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en moderno edificio del tradicional barrio de Boedo. ~ Ambiente principal de cómodas dimensiones y distribución funcional, permitiendo organizar con claridad los sectores de estar, descanso y comedor. ~ Excelente ingreso de luz natural a través de su amplio aventanamiento con carpinterías de doble vidrio hermético (DVH). Excelente ventilación. ~ Balcón propio, generando una agradable expansión exterior y aportando mayor luminosidad y ventilación al ambiente principal. Terminaciones de categoría. ~ Práctico sector de guardado mediante placard empotrado de doble cuerpo, dispuesto de manera tal que permite aprovechar íntegramente la superficie del ambiente. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a bajada / subida a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construida en el año 2025. Su fachada combina revestimiento de tarquini con barandas de hierro forjado y vidrios templados de sus balcones. ~ Edificio moderno, de reciente construcción, con terminaciones contemporáneas y sectores comunes pensados para complementar el uso de las unidades. ~ Dos (2) amplios ascensores con cabina de acero inoxidable.Acceso mediante llave electrónica. Portero eléctrico con visor y cámara. ~ Grupo electrógeno destinado a brindar respaldo frente a eventuales interrupciones del suministro eléctrico. Agua caliente central. ~ 12 pisos. 4 departamentos por cada piso. No cuenta con encargado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.70m x 1.60m). ~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.85m). ~ Cocina integrada (3.05m x 2.30m). ~ Balcón al contrafrente (2.65m x 1.35m). ~ Ambiente único (4.40m x 5.05m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color gris mate de gran formato. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color haya. Mesada de granito. Bacha simple de acero inoxidable marca Johnson con grifería integrada. ~ Cocina eléctrica marca Domec. Extractor / purificador de aire. Barra central desayunadora. Su ambiente en forma de “L” permite una fácil divisibilidad del ambiente. ~ Su baño posee pisos revestidos en pocelanatos gris y paredes revestidas porcelanatos color gris y símil mármol de carrara. Mesada, bacha, espejo, artefactos y bañera. ~ Cuenta con placares empotrados con puertas color bizon de apertura corrediza de madera, estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único. · Amenities: ~ Salón de Usos Múltiples (SUM) de generosas dimensiones. Baulera privada. ~ El SUM dispone de sanitarios propios y se complementa con un amplio patio exterior de uso común, conformando un interesante espacio para reuniones y encuentros sociales. · Superficies: ~ 34.29M2 : Superficie cubierta ~ 03.56M2 : Superficie balcón ~ 37.85M2 : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://****/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES **** #Visitas por WhatsApp al +54 9 **** #Reservas al **** #Consultas a **** #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
