¡Listo para mudarte o comenzar a generar renta desde el primer día!
Excelente oportunidad en Caballito. Moderno y luminoso departamento ubicado en un 9° piso al contrafrente, sobre Fragata Presidente Sarmiento al 1600, entre Belaustegui y Av. Juan B. Justo.
Uno de sus grandes diferenciales es que se entrega completamente amoblado, equipado y decorado, exactamente como se muestra en las fotografías. Incluye mobiliario, electrodomésticos y elementos de decoración, permitiendo disfrutarlo desde el primer momento sin necesidad de realizar compras ni inversiones adicionales.
La unidad cuenta con un ambiente amplio y divisible, que permite generar cómodamente dos sectores diferenciados: living y dormitorio. Tiene piso de porcellanato simil madera, placard y un gran ventanal con salida al balcón, desde donde se disfruta de una excelente vista abierta a la ciudad y una luminosidad destacada.
Distribución y características:
Ambiente principal: amplio, luminoso y divisible, con placard y espacio para living y dormitorio.
Cocina: moderna y funcional, equipada con cocina eléctrica con horno, mesada con bacha, alacenas y bajo mesada.
Baño completo: con bañera, mampara y ventilación natural al exterior.
Toilette: funcional, con revestimientos en paredes y pisos.
Balcón: con protección de seguridad, espacio para mobiliario de exterior y una atractiva vista panorámica de la ciudad.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con aptitud profesional.
UN EDIFICIO CON EXCELENTES AMENITIES
El edificio se encuentra en muy buen estado y ofrece una completa propuesta de servicios y espacios comunes:
Piscina.
Gimnasio.
Solárium y ducha.
Parrillas.
SUM totalmente equipado, con cocina, heladera, aire acondicionado, mesas, sillas y sillones.
Laundry.
Terraza de uso común.
Ascensor y hall de recepción.
SUPERFICIES
Cubierta: 31 m² aprox.
Semicubierta: 5 m² aprox.
Total: 36 m² aprox.
Expensas: $170.000 aprox. (septiembre 2026).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
En una zona arbolada y consolidada de Caballito, a metros de las avenidas Juan B. Justo y San Martín. Rodeado de restaurantes, bares, cafés, centros educativos, comercios y centros médicos.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos (105, 44, 146, 34, 109, 166, 110 y 47, entre otras), Trambus, subte línea A (estación Puan) y ferrocarril Sarmiento (estación Caballito).
Ideal para primera vivienda, profesionales o inversores que buscan una propiedad lista para alquilar, con equipamiento completo, decoración y amenities que agregan valor.
Se entrega tal como se ve en las fotos: amoblado, equipado y decorado.
=== Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. ===
=== La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===
=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. ===
Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).
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