VENTA | AMPLIO MONOAMBIENTE DE CATEGORÍA AL FRENTE CON BALCÓN | APTO PROFESIONAL | PILETA, SOLÁRIUM Y LAUNDRY Ubicado sobre la calle Puan a metros de la Avenida Rivadavia, Caballito, este departamento combina amplitud, excelente luminosidad natural gracias a su orientación norte y una distribución funcional, en un edificio de categoría con 8 años de antigüedad. La propuesta arquitectónica integra una construcción moderna con la fachada original de una antigua casa, conservando su identidad y carácter mediante el recurso conocido como “fachadismo”. EL DEPARTAMENTO Situado en un cuarto piso al frente, con orientación norte, cuenta con excelente ingreso de luz natural y un ambiente principal de generosas dimensiones, que permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y descanso. Dispone de dos amplios placares empotrados completos, que aportan una excelente capacidad de guardado. Su distribución permite que la cocina quede separada del ambiente principal, brindando mayor comodidad para el uso cotidiano. El baño es completo y cuenta con ventilación natural. La unidad es totalmente eléctrica y se completa con balcón, aire acondicionado frío/calor y cortinas roller. SUPERFICIES - Total: 48,44 m². - Cubierta: 43,54 m². - Balcon Semicubierta: 2,66 m². - Balcón Descubierta: 2,24 m². AMENITIES Y APTITUDES - Pileta y solárium en el piso 13. - Laundry. - Apto profesional: una opción tanto para vivienda como para estudio o espacio de trabajo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A metros de la avenida Rivadavia y de la estación Puán de la línea A de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivo y conexión con distintos puntos de la ciudad. Un entorno con comercios, supermercados, farmacias y propuestas gastronómicas, que permite resolver las necesidades cotidianas cerca de casa. Amplitud, orientación norte, excelente luminosidad y amenities en una ubicación estratégica de Caballito. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
