MONOAMBIENTE EN VENTA, EN CONSTRUCCION, COGHLAN
ENTREGA AGOSTO 2027
TERRAZA CON PISCINA Y SOLARIUM
UNIDAD 3er PISO FRENTE U$S 88.000
UNIDAD 4to PISO FRENTE U$S 89.000
EDIFICIO DE BAJAS EXPENSAS
Edificio ubicado en el barrio de Coghlan en la calle Conde 2700, entre las
calles Manuel Ugarte y Rivera.
? Estructura de hormigón armado
? Tabique en hormigón visto que cierra los balcones en el frente y
contrafrente
? Los balcones tendrán piso cerámico con zócalo cerámico
? Barandas de balcones en hormigón (según definición del proyectista)
? Muros de mampostería interior con yeso proyectable
? Muros de mampostería exterior con revoque 3 en 1 (cerecita, grueso y
fino)
? Aberturas de aluminio símil línea modena color negro
? Las barandas y muretes de la azotea serán de mampostería pintada
con revoque color ídem al resto de la mampostería
? La terraza llevara membrana con aluminio con la pintura asfaltica
correspondiente más cerámica con junta de dilatación y zócalos
cerámicos
? La puerta de salida a la terraza será de chapa con esmalte gris con
herraje estándar y cerradura (las cerraduras que entregamos son las
que vienen con las puertas de fábrica, según plano municipal
registrado). Si se desea modificar será a costo del consorcio
? En el septimo piso se encontrara el auxiliar de portería y su baño (el
edificio no cuenta con portería, el consorcio deberá contratar por día
un auxiliar de limpieza y mantenimiento)
? El auxiliar de portería tendrá pisos cerámico, inodoro Capea o similar
con tapa plástica correspondiente, lavamanos con grifería estándar y
espacio de ducha con cerámico y grifería de ducha. No incluye
mampara ni cortina ni accesorios de baño
? Puerta standard en la entrada del baño del auxiliar de portería y en el
acceso al auxiliar de porteria pintada con esmalte sintetico
? El ascensor con motor incluido tiene puertas de acero en planta baja.
Dicho ascensor tendrá 8 paradas, de planta baja a septimo piso
inclusive, simil Ibel
? Portero eléctrico
? Timbre en cada unidad funcional
Baños:
? Cerámico blanco en muros
? Cerámicos simil madera en pisos
? No se colocaran bañeras
? Se realizará receptáculo de ducha con membrana, carpeta y cerámicos
? No incluye mampara ni accesorios de baño
? Inodoro y bidet línea Modena o similar con tapa
? Mesada granito gris mara con bacha de acero o losa
? Grifería símil FV
? Cilorraso de Durlock en baños (si el baño lo requiere) para iluminación
embutida, si no requiere cielorraso de durlock la iluminación estará en
el techo de losa (no incluye artefactos de iluminación)
? Puerta placa de abrir o corrediza según proyecto adjunto pintura
esmalta blanco
? Herrajes estándar (la cerradura que entregamos es la que viene con la
puerta de fábrica)
Cocinas:
? Muebles de melanina bajomesada estándar
? No incluye alacenas
? Mesada granito gris mara con zocalo sobre la cocina
? anafe/horno eléctrica estándar
? Termotanque eléctrico en cada unidad funcional estándar
? Piso cerámico simil madera
? Muros de yeseria sobre mesada de cocina, no incluye ceramico sobre
mesada
Electricidad
? Tableros de Edenor en el acceso en planta baja
? Tablero general del edificio en planta baja
? Un tablero en cada unidad funcional
? Entrada desde la L.O. (Línea oficial) para instalación de medidores (que
deberá pedir el propietario una vez que tenga la posesión de la unidad
funcional, a su costo, si solicita el DCI y medidor la empresa
emprendedora para acelerar los tiempos de Edenor, igualmente
deberá ser abonado por el propietario a la empresa emprendedora)
? Se colocarán artefactos de luz solo en espacios comunes:
o Terraza común
o Auxiliar de portería
o Baño de auxiliar de portería
o Hall de cada piso
o Hall de entrada principal
o Frente del edificio
o Caja de escalera(no incluye luz de emergencia, la cual deberá ser
colocada por el consorcio una vez firmado el reglamento de
copropiedad y conformado el consorcio)
o Estacionamiento
o Bicicletero
o Balcones
Aire Acondicionado
? En los 2 y 3 ambientes se realizara preinstalación para aire
acondicionado en estar comedor y dormitorios
? Los monoambientes llevaran una sola preinstalación de aire
acondicionado
? No incluye equipo de aire acondicionado, solo preinstalación
Circulación de servicio
? La escalera de servicio será de hormigón rodillado pintado
? Las barandas de escalera serán de herrería según código
? El rodapié de la escalera se realizará con Durlock cementicio
? Los muros de la escalera se pintaran con pintura latex
? Las puertas de la caja de escalera F60, serán de chapa según plano
municipal pintadas con esmalte sintetico
Instalación de Incendio
? En los halles de distribución de cada piso encontraremos la instalación
obligatoria de incendio con caja de chapa con vidrio, manguera y
cañerías correspondientes
? Los matafuegos serán provistos por el consorcio y abonados por los
propietarios, Se colocaran en cada piso según solicite el gobierno de la
Ciudad.
? Las Ventilaciones de conductos humeros, en zingueria con cajón de
Durlock se colocaran en los halles de cada piso si la municipalidad lo
requiere
Generalidades
? Para las instalaciones sanitarias se utilizaran caños Awaduct (cloacales
y pluviales) y Saladillo (agua fría y caliente)
? Se colocaran 2 tanques de agua marca a definir (según stock) para
aprobación municipal
? La decoración, cerramiento de medidores y mobiliario de hall de
acceso principal será a cargo del consorcio según lo que el mismo
decida
? Reja de frente para guardacoche no automatizada. Sera de herrería
según proyecto dejando previsto la electricidad para que a través del
consorcio, el grupo de propietarios de los espacios guardacoches
puedan automarizarla
© LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842
