Departamento monoambiente en alquiler en Colegiales – Virrey Loreto 3622

Exclusivo departamento al frente con balcón aterrazado de 13 m2 y parrilla propia. Incluye cochera cubierta fija. Edificio de categoría con 1 año de antigüedad sobre Virrey Loreto, a metros de Av. Álvarez Thomas. Máxima luminosidad, cocina con isla de Silestone y terminaciones de primer nivel Amplio ambiente al frente con ventanal corredizo de vidrio laminado DVH (doble vidrio hermético) que otorga excelente aislamiento acústico e integra fluidamente el interior con el exterior. Gran balcón aterrazado de 12,72 m2 equipado con parrilla privada de uso exclusivo.Cocina integrada con isla central y mesadas de Silestone blanco. Cuenta con anafe de vitrofusión, horno eléctrico, muebles bajo mesada, alacenas a medida, espacio para lavarropas y gabinete para artículos de limpieza. Placard de piso a techo con interiores completos a medida. Baño completo con grifería negra de diseño y mueble con cajones de guardado. Agua caliente central. Cochera cubierta fija en el edificio, de cómodo acceso y maniobra. AMENITIES DEL EDIFICIOS olárium de uso común en el último piso y espacio asignado para guardado de bicicletas / monopatines. SUPERFICIES Superficie cubierta: 39,12 m2 Superficie descubierta: 12,72 m2 Superficie total: 51,84 m2 (Nota: El mobiliario exhibido en las imágenes es nuevo, de poco uso, y se encuentra disponible para la venta de manera opcional). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Virrey Loreto y Av. Álvarez Thomas, a metros de Plaza San Miguel de Garicoits y cercano al Distrito Audiovisual. Entorno residencial arbolado a pasos de Belgrano R, Colegiales y del centro gastronómico de la zona. Avenidas cercanas: Av. Elcano, Av. Forest, Av. de los Incas y Av. Cabildo.Transporte: Cercano a la estación de trenes y Subte B (Federico Lacroze), Subte D y múltiples colectivos (19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 176, 184). EXPENSAS Y CONDICIONESExpensas (referencia 07/26): Departamento: $226.203 Cochera: $112.203 Aclaración sobre servicios: Al encontrarse el edificio en su primera etapa de consolidación, el monto actual de expensas contempla de manera integral los servicios de ABL, AySA y Edesur hasta la subdivisión definitiva de las cuentas. Requisitos:Ingresos demostrables .Garantía propietaria o Seguro de Caución 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito en garantía. Contrato por 24 meses.