Excelente monoambiente ubicado sobre Federico Lacroze al 3000, en el 4° piso al frente, con orientación Este, una condición que le proporciona muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día.
La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 35,67 m², de los cuales 30,92 m² son cubiertos y 4,75 m² corresponden al balcón.
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ventilación cruzada. El ambiente principal y el balcón tienen orientación Este, mientras que la cocina, que se encuentra separada del ambiente principal, posee ventilación natural hacia el Oeste. Esta disposición favorece la circulación de aire y aporta mayor confort al departamento.
El ambiente principal presenta una distribución cómoda y funcional, con espacio suficiente para organizar los sectores de descanso, estar y comedor de acuerdo con las necesidades de cada usuario. Los pisos flotantes se encuentran en muy buen estado.
La cocina independiente y separada constituye otro aspecto destacado de la unidad, ya que permite mantener diferenciados los espacios de preparación de alimentos y de uso cotidiano. Además, cuenta con ventilación natural.
El baño es completo y también dispone de ventilación, aportando luminosidad y renovación de aire.
La propiedad tiene aproximadamente 13 años de antigüedad y se encuentra muy bien conservada, al igual que el edificio.
EDIFICIO
El edificio cuenta con ascensor y un SUM completo ubicado en el 10° piso, un espacio de uso común que agrega una importante prestación y permite disponer de un ambiente adicional para reuniones y encuentros.
UBICACIÓN
Su ubicación sobre Federico Lacroze permite disfrutar de una zona consolidada, con una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte en el entorno.
La cercanía con importantes avenidas y medios de transporte brinda además una excelente conectividad con Colegiales, Palermo, Belgrano y otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
UNA PROPIEDAD VERSÁTIL
Por sus características, luminosidad, ventilación y distribución, es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
La combinación de ambiente principal luminoso, cocina independiente, balcón, ventilación cruzada y SUM en el último piso convierte a esta unidad en una propuesta particularmente funcional dentro del segmento de los monoambientes.
Superficie total aproximada: 35,67 m²
Superficie cubierta: 30,92 m²
Balcón: 4,75 m²
Piso: 4° al frente
Orientación: Este
Antigüedad: aproximadamente 13 años
Expensas: aproximadamente $160.000
Ascensor
SUM completo en 10° piso
Una unidad luminosa, ventilada y muy bien aprovechada, con el plus de contar con cocina independiente y balcón.
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Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013
