Departamento monoambiente en venta en Pichincha Ubicación Ubicado sobre calle Santiago, entre Urquiza y San Lorenzo, a pocas cuadras del río y a dos cuadras de Bv. Oroño, en pleno polo gastronómico de la ciudad. La zona se destaca por su constante crecimiento, excelente conectividad y amplia variedad de comercios y servicios. Descripción Al ingresar a la unidad, nos recibe un pequeño hall de entrada que cuenta con un sector de lavadero y termotanque integrados en un mueble, que aporta mayor prolijidad y espacio de guardado adicional. El monoambiente se destaca por su techo de hormigón visto y sus aberturas con DVH y vidrios tonalizados, diseñados para moderar el ingreso del sol de orientación oeste. Debajo de las aberturas, dispone de un mueble empotrado con cajoneras que optimiza el espacio de guardado. La cocina cuenta con anafe eléctrico y extractor de humo. El baño es de generosas dimensiones y dispone de mampara de vidrio en el sector de ducha. Amenities La terraza del edificio cuenta con dos sectores diferenciados. Por un lado, un espacio social con parrilla, totalmente equipado con heladera, TV, aire acondicionado y mobiliario. Por otro, un sector independiente con pileta y espacio de solárium, ideal para disfrutar al aire libre. Destacados El edificio y la unidad se distinguen por la calidad de sus materiales, el diseño y el cuidado en los detalles de terminación. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
