Departamento monoambiente en alquiler en La Boca – Pi y Margall 420

ALQUILO 24 MESES EN LA BOCA. * DISPONIBLE 1.SEPTIEMBRE.2026 * * SIN MUEBLES. * APTO PROFESIONAL. Departamento Monoambiente. En 3° Piso. Con salida a balcón al contrafrente. SUPERFICIES Cubierta: 31 M2, Descubierta (balcón): 3 m2. AMBIENTE * Equipado con aire acondicionado frío y estufa a gas natural de tiro balanceado. * Pisos cerámicos. BALCÓN * Equipado con tender para ropa. COCINA * Equipada con cocina de 4 hornallas a gas natural. * Equipada con horno a gas natural. * Mesada de granito. * Muebles altos y bajos completos. * Conexión para lavarropas. COMEDOR DIARIO (integrado a la cocina) * Con ventana al contrafrente, luminoso y ventilado. BAÑO * Completo, con bañera. EDIFICIO * Apto Profesional. * Seguridad 24 horas. * 4 ascensores automáticos. UBICACION En el Barrio de La Boca, en la esquina de Pi y Margall y Avenida Almirante Brown. Próximo al Barrio de San Telmo. Frente al Hospital Cosme Argerich. A 1 cuadra del Parque Lezama. TRANSPORTE De fácil acceso por colectivo. Líneas: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. VALOR LOCATIVO Alquiler Mensual Inicial: $ 490.000 (ajuste trimestral IPC). Depósito en Garantía: 1 mes (ajuste trimestral IPC). GASTOS Expensas actuales ****: $ 165.000 (incluyen agua caliente central y seguridad 24 horas). ABL: $ 11.600. REQUISITOS * Acreditación de ingresos. * Garantía propietaria en C.A.B.A. (familiar directo) o Seguro de Caución. * Fotocopia del DNI / Locatario / Garantes. CONDICIONES de ingreso 1 mes de alquiler adelantado. 1 mes de depósito de garantía. Informe de dominio de la garantía propietaria. Informe de inhibición del garante. Certificación de firmas inquilino y garante. RESTRICCIONES * Mascotas. Visitas con cita previa. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027