Departamento monoambiente en venta en La Plata – 6 E/ 62 y 63 1400

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto: Timoteo Paunero 6 e/ 62 y 63. Departamento monoambiente en venta ubicado en una zona estratégica del casco urbano de la ciudad de La Plata. Su ubicación garantiza una conectividad fluida, cercanía inmediata a centros comerciales, facultades, espacios verdes recreativos y diversas líneas de transporte público, constituyendo una opción apta tanto para vivienda personal como para inversión de renta. Esta unidad funcional, emplazada en el tercer piso al contrafrente (depto B), cuenta con una superficie cubierta de 34,13 m² y un espacio semicubierto de 4,60 m² correspondientes a su balcón. Su disposición al contrafrente le otorga un ambiente silencioso, luminoso y resguardado del ruido urbano. La propiedad se encuentra en un edificio de diez niveles desarrollado sobre un lote de 300 m² (10 x 30 metros) que dispone de cocheras y hall de acceso general en planta baja. El complejo garantiza privacidad en sus sectores comunes al contar con una escala baja de unidades por planta. Al ingresar a la propiedad, se accede a un ambiente principal de generosas dimensiones y planta flexible que permite organizar de forma práctica los sectores de descanso, estar y comedor. Desde este espacio se conecta, mediante una carpintería corrediza de dos hojas, al balcón privado que aporta luz natural y ventilación. Cuenta con sector de cocina equipado con mesada de granito Gris Mara, muebles bajo mesada en MDF color blanco, grifería de primera línea (marcas FV, Peirano o Piazza) y artefacto de cocina marca Domec o similar con instalación preparada para extractor. Dispone además de un baño completo independiente. Calidad Constructiva y Equipamiento: - Estructura y Muros: Estructura de hormigón armado (H21/25). Muros exteriores y divisorios entre propiedades construidos con ladrillos cerámicos huecos de doble muro (DM20) de 7 cámaras de aire, asegurando aislamiento térmico y acústico. Contrapisos de hormigón RDC bombeado autonivelante para mayor atenuación acústica entre niveles. - Aberturas: Carpintería exterior de aluminio línea Módena o A30 con Doble Vidriado Hermético (DVH). Puertas interiores con placas de MDF de 5 mm enchapadas en cedro, y puerta de acceso reinforced en MDF de 9 mm (hoja de 0,90 x 2,05 m). - Climatización: Kit de preinstalación completo para equipos de aire acondicionado tipo split frío-calor y su correspondiente condensadora exterior. - Cocina: Muebles bajo mesada en MDF color blanco, mesada de granito Gris Mara y revestimiento cerámico esmaltado sobre la mesada y detrás del artefacto de cocina. - Pisos y Revestimientos: Pisos de porcelanato pulido de primera calidad en toda la superficie de la propiedad, incluyendo el baño. El baño cuenta con revestimiento de porcelanato hasta la altura del cielorraso y guarda perimetral al tono. - Baño: Equipado con inodoro, bidet, bañera o receptáculo con divisor de ducha, y lavabo sobre mesada de granito de la línea Roca o similar, con grifería marca Piazza o similar. - Instalaciones y Servicios: Conexión de gas natural bajo normas de Camuzzi. Instalación eléctrica con disyuntor, circuitos independientes y conexión a tierra. Preinstalación interior para TV, teléfono, circuito de cámaras de seguridad y portero eléctrico con visor. Provisión de agua mediante cisterna con bomba elevadora a tanques de reserva y distribución por termofusión. - Seguridad del Edificio: Sistema de protección contra incendios aprobado por bomberos, que incluye escalera de escape, matafuegos, hidrantes en cada piso, detectores de humo y sirena. Acceso a cocheras mediante portón automatizado. Características Principales: - Ubicación: Calle 6 e/ 62 y 63, La Plata. - Tipo: Departamento monoambiente en edificio (10 niveles). - Piso y Disposición: 3er piso al contrafrente (Unidad B). - Superficie Cubierta de la propiedad: 34,13 m². - Superficie Semicubierta de la propiedad: 4,60 m² (Balcón). - Ambientes: 1 (Monoambiente). - Baños: 1 baño completo. - Antigüedad: A estrenar / En construcción. Fecha estimada de entrega: 2027. Otras unidades se encuentran disponibles en el mismo emprendimiento. Consultar por las distintas opciones e información de financiación. Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada del casco urbano, con un diseño funcional y cómodo para la vida diaria o la renta. ¡Contáctanos para más información o para coordinar tu visita! Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. ¡Comprá la casa que querés! No la que podés pagar. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****