Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 -
Contacto: Andrea Orta Morillo
MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCÓN EN VENTA – LANÚS OESTE
Funcional monoambiente con cochera y balcón, ubicado en una zona estratégica de Lanús Oeste, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte.
La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Av. Int. Manuel Quindimil (ex Máximo Paz) y a 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona de fácil acceso y con múltiples opciones de transporte público.
Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para profesionales, parejas o inversores que priorizan una propiedad funcional, con cochera y buena ubicación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Superficie total: 45 m²
* 30 m² cubiertos
* 2 m² semicubiertos correspondientes al balcón
* 12 m² descubiertos correspondientes a la cochera
* Primer piso por escalera
* Balcón al contrafrente
* Cochera incluida con portón automático
DISTRIBUCIÓN
* Ambiente único funcional
* Cocina equipada
* Baño completo
* Balcón al contrafrente
* Cochera incluida
SERVICIOS Y DETALLES
Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas.
Se vende con:
* Aire acondicionado instalado
* Cortina roller blackout
UNA OPCIÓN INTERESANTE PARA INVERSORES
Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada bajo un contrato de locación con una vigencia de dos años, por lo que representa una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir una propiedad con una renta ya establecida.
El contrato vigente contempla una cláusula específica en caso de venta de la propiedad, y los inquilinos se encuentran debidamente informados sobre dicha condición y deberán ajustarse a los términos establecidos en el contrato ante una eventual venta.
Esto permite al comprador conocer desde el inicio la situación locativa de la propiedad y las condiciones previstas contractualmente para el caso de una operación de venta.
IDEAL PARA
Primera vivienda
Profesionales o parejas
Inversores que buscan una propiedad actualmente alquilada
Lanús Oeste – excelente ubicación y conectividad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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