Departamento monoambiente en alquiler en Luis Agote, Rosario – Urquiza 3780 Planta Baja 03

Departamento monoambiente en Planta Baja interno con patio exclusivo, ubicado en calle Urquiza 3780, en pleno barrio Luis Agote. Excelente conectividad urbana y cercanía inmediata a facultades e instituciones de salud. Superficies y Distribución: Superficie total: 35.89 m2. Superficie cubierta: 23.71 m2. Superficie descubierta: 12.18 m2 (Patio exclusivo). Ambiente principal: Espacio unico luminoso con ventilación cruzada y salida directa al patio mediante ventanal corredizo. Cocina: Integrada con mesada de granito, bajo mesada, alacena y cocina a gas instalada. Baño: 1 baño completo con bañera y bidet. Climatización: Calefactor a gas tiro balanceado instalado. Disposición / Orientación: Interno / Orientación Sur. Estado general: Bueno. Adicionales: Apto mascotas. Ubicación, Servicios y Conectividad: A pocas cuadras del Polo Universitario de Salud (Facultad de Ciencias Medicas, Odontologia y Enfermeria UNR). Próximo a la Terminal de Omnibus Mariano Moreno y al Mercado del Patio. A metros de Bv. Avellaneda y Av. Cordoba, con acceso directo a múltiples líneas de transporte publico. Condiciones Comerciales y Requisitos: A cargo del inquilino: *Honorarios inmobiliaria : $ 384.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato) *Sellado de contrato: Exento. *Informe garantía propietario: $ 22.000 *Informe comercial por persona firmante: $ 12.000 *Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ 17.954 *Aguas: $ 26.190 Alquiler: *Actualización del importe: Cada tres meses (IPC) *Duración del contrato: Dos ( 2 ) años *Alternativas de garantías de contrato de locación: *Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) *Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)