Departamento de 1 ambiente en alquiler en Merlo – Juan Bautista Alberdi 136

Monoambiente a estrenar de 40 m² cubiertos, con orientación norte y un ventanal DVH de piso a techo que abre a un balcón propio de 5 m² sobre el barrio arbolado. La cocina viene entera, con muebles a medida y mesada de granito, y el baño con mesada de silestone y ducha lluvia. Es la unidad más compacta del edificio de Alberdi 136, en pleno Merlo Centro. SUPERFICIES Cubierta: 40 m² Balcón: 5 m² Total: 45 m² DISTRIBUCIÓN Ambiente único integrado con la cocina. Placard con puertas corredizas. Baño completo. Balcón con salida desde el ambiente principal y vista al barrio arbolado. Frente, orientación norte. TERMINACIONES Porcelanato en toda la unidad. Techo de hormigón visto. Ventanal DVH de piso a techo con carpintería de aluminio negro. Cocina con muebles lacados blancos, mesada de granito negro, barra desayunadora, pileta doble y campana de acero inoxidable. Baño con mesada de silestone, ducha lluvia, bidet e inodoro Ferrum. Unidad a estrenar, sin uso. INSTALACIONES Unidad íntegramente eléctrica, sin conexión de gas. Anafe eléctrico. Termotanque eléctrico. Preinstalación de aire acondicionado. Agua de red. Conexión de lavarropas. Portero eléctrico con videoportero. EL EDIFICIO Ascensor. SUM con parrilla y balcón. Parrillas de uso común. Cocheras opcionales disponibles, no incluidas en el alquiler. EL BARRIO Alberdi 136, entre Rawson y Victoriano Losa, Merlo Centro. A 300m la estación Merlo y al corredor comercial de Av. del Libertador VALOR Y CONDICIONES Alquiler: $560.000 mensuales + expensas + servicios Expensas: $80.000 mensuales aproximadas (agosto 2026). Edificio a estrenar: el valor es estimado y queda sujeto a la primera liquidación del consorcio. Contrato: 2 años, con actualización trimestral por IPC Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios Garantía: propietaria o seguro de caución, con demostración de ingresos Cocheras opcionales: descubierta $60.000, cubierta $75.000, doble independiente $120.000 (agosto 2026) Se admite una mascota: un gato o un perro de porte pequeño. Entrega: 1 de septiembre de 2026. También disponibles unidades de 2 y 3 ambientes en el mismo edificio. Coordinamos visitas con turno previo. ROSSI PROPIEDADES - Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.