EXCELENTE MONOAMBIENTE AMOBLADO AL FRENTE CON SEGURIDAD 24 HS | BERNARDO DE IRIGOYEN 200 (MONSERRAT)
Ubicación: Bernardo de Irigoyen 200 (entre Moreno y Alsina), Monserrat, CABA
Precio de Alquiler: $750.000 / mes
Expensas: $180.000 aprox.
Superficie Total / Cubierta: 35 m²
Ambientes: 1 (Monoambiente amplísimo y de gran versatilidad)
Baños: 1 completo
Cocina: Independiente
Seguridad & Recepción: Importante hall de recepción corporativo con personal de vigilancia las 24 horas
Estado & Equipamiento: Totalmente amoblado y listo para habitar | Climatización por caldera dual e instalación de aire acondicionado
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este Impecable departamento de 1 ambiente de 35 m² totales, totalmente amoblado y ubicado sobre Bernardo de Irigoyen al 200, en una de las ubicaciones más conectadas, estratégicas y dinámicas del histórico barrio de Monserrat.
La propiedad destaca por contar con una cocina independiente un diferencial de gran valor en unidades monoambiente, excelente luminosidad natural y un sistema de confort térmico eficiente mediante caldera dual (para agua caliente y calefacción individual) más equipo de aire acondicionado. Emplazado en un edificio de jerarquía que cuenta con seguridad presencial las 24 horas, representa la alternativa perfecta para estudiantes universitarios, jóvenes profesionales o ejecutivos que buscan vivir a metros de los principales polos académicos y financieros de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD
Ambiente Principal: Planta amplia, luminosa y funcional, totalmente amoblada con sector de descanso, espacio de guardado e integración social.
Cocina Independiente: Sector separado provisto de amoblamiento sobre y bajo mesada, artefacto de cocina y ventilación propia.
Climatización & Agua Caliente: Sistema individual por caldera dual (calefacción por radiadores y agua caliente) y equipo de aire acondicionado instalado.
Baño Completo: Sanitario completo en impecable estado de funcionamiento.
INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Seguridad: Gran recepción de categoría con personal de seguridad y vigilancia las 24 horas del día.
Mantenimiento: Edificio de excelente conservación y presencia institucional.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Ubicación neurálgica con acceso directo a toda la red de transporte urbano:
Conectividad Insuperable: Sobre el corredor del Metrobus 9 de Julio, a pasos de las líneas de Subte C, A y E, y decenas de líneas de colectivo de conectividad inmediata.
Entorno Académico & Turístico: A pocas cuadras de las principales universidades (UADE, UBA, Universidad Kennedy), del pintoresco casco histórico de San Telmo y del exclusivo polo gastronómico de Puerto Madero.
CONDICIONES Y REQUISITOS DEL CONTRATO
Canon Mensual: $750.000 (Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor - IPC).
Duración: Contrato a 1 o 2 años (con opción a renovación).
Gastos Adicionales: Expensas ($180.000 aprox.) y consumo de servicios generales a cargo del inquilino.
Requisitos para Ingreso:
Demostración de ingresos comprobables.
1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía.
Gastos de informes.
Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución (Finaer, Premium Group o similar).
Normativa: Unidad no apta para mascotas.
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