Monoambiente con balcón y amenities en Monserrat ¡Viví en las alturas, con luz natural, vista abierta y todas las comodidades de un edificio moderno! Excelente monoambiente de 31 m² totales, ubicado en un 9° piso al frente, con balcón propio y una vista despejada que aporta amplitud y luminosidad. En un edificio de excelente calidad constructiva, con gimnasio, coworking, parrilla y espacios comunes pensados para disfrutar. Monoambiente en venta con balcón y vista abierta – Monserrat Ubicado en Adolfo Alsina 1252, en el tradicional barrio de Monserrat, este departamento de un ambiente combina diseño funcional, luminosidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en un 9° piso al frente, se destaca por su gran ingreso de luz natural, excelente ventilación y vista abierta, atributos especialmente valorados en departamentos de estas características. Su distribución permite aprovechar cómodamente los espacios para organizar un sector de descanso, estar y comedor. El balcón al frente suma una expansión exterior ideal para disfrutar de un café, tomar aire fresco o simplemente contemplar la ciudad desde las alturas. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, un departamento práctico en la ciudad o una propiedad para inversión. Características del departamento -Superficie total: 31 m²-Monoambiente-9° piso al frente-Balcón propio-Vista abierta-Excelente luminosidad natural-Ambiente funcional y bien distribuido-Aire acondicionado split frío/calor-Anafe eléctrico-Agua caliente por termotanque eléctrico-Excelente ventilación-Edificio moderno con amenities La propiedad se encuentra en un edificio de 12 pisos, de excelente calidad constructiva, que se encuentra en la etapa final de reformas. Cuenta con una propuesta de espacios comunes que suman comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana: Parrilla en el piso 12: ideal para disfrutar de reuniones y encuentros.Gimnasio: un espacio para entrenar sin salir del edificio.Coworking con Wi-Fi: perfecto para estudiar, trabajar desde casa o desarrollar proyectos personales.Laundry: practicidad para las tareas cotidianas.Espacio guardabicicletas: comodidad para quienes eligen moverse en bicicleta.Plaza seca en el 4° piso: un espacio común de esparcimiento.Local gastronómico en planta baja: una propuesta que aporta servicios al edificio.Dos ascensores con capacidad para cinco personas cada uno.El edificio se encuentra en etapa final de reformas; consultar el estado de habilitación y disponibilidad de los espacios comunes. Ubicación estratégica – Monserrat Ubicado sobre Adolfo Alsina al 1200, este departamento se encuentra en una zona privilegiada por su conectividad y cercanía a algunos de los principales puntos históricos, culturales y administrativos de Buenos Aires. El barrio de Monserrat combina arquitectura tradicional, edificios históricos, universidades, comercios y una creciente oferta de viviendas modernas. Su ubicación permite disfrutar de la vida urbana con acceso inmediato a múltiples servicios, actividades culturales y propuestas gastronómicas. Transporte y conectividad Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su excelente acceso al transporte público. En las inmediaciones se encuentran: -Subte Línea C: estación Moreno.-Subte Línea A: estaciones Sáenz Peña y Lima.-Subte Línea E: conexión desde el área de Avenida de Mayo.-Numerosas líneas de colectivos que circulan por Avenida de Mayo, Avenida Belgrano y Avenida 9 de Julio.-Cercanía a las avenidas 9 de Julio, de Mayo, Belgrano e Independencia. Una ubicación ideal para desplazarse hacia Microcentro, Congreso, San Telmo, Retiro y distintos barrios de CABA. Gastronomía, cultura y lugares de interés Vivir en Monserrat significa estar rodeado de historia y de una amplia oferta cultural.En sus alrededores se destacan: -Palacio Barolo: uno de los edificios más emblemáticos de Avenida de Mayo.-Plaza del Congreso y Congreso de la Nación: un importante paseo histórico y arquitectónico.-Café Tortoni: tradicional café porteño sobre Avenida de Mayo.-Avenida de Mayo: reconocida por su arquitectura, cafeterías y restaurantes.-Teatros de Avenida Corrientes: con espectáculos, librerías y propuestas gastronómicas.-San Telmo: barrio cercano, conocido por su gastronomía, galerías y circuitos culturales. Además, la zona cuenta con supermercados, farmacias, centros de salud, instituciones educativas y una importante variedad de comercios. Ideal para vivir o invertirEste monoambiente reúne características especialmente buscadas en departamentos urbanos: -Ubicación céntrica y excelente conectividad.-Piso alto al frente con vista abierta.-Balcón propio.-Excelente ingreso de luz natural.-Superficie funcional.-Edificio con amenities y espacios de coworking.-Cercanía a universidades, oficinas y atractivos culturales. Una alternativa atractiva tanto para quienes buscan independizarse como para quienes desean incorporar una propiedad a su patrimonio con potencial de alquiler residencial. ¡Tu próximo departamento te espera! 31 m² totales, piso 9 al frente, balcón, vista abierta y amenities en pleno Monserrat.Una propuesta que combina comodidad, practicidad y una ubicación estratégica para disfrutar Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670
