Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
MONOAMBIENTE EN NÚÑEZ · BALCÓN · MUY LUMINOSO · A PASOS DEL SUBTE D y METROBUS
En Juana Azurduy al 2400, a una cuadra de Av. Cabildo, con acceso directo al Subte línea D y al Metrobús, este monoambiente combina ubicación estratégica y buena distribución en una de las zonas más demandadas de Núñez.
Tercer piso, orientación noroeste: muy luminoso durante toda la tarde. El balcón da a un pulmón de manzana amplio y tranquilo, lo que suma privacidad sin perder luz natural.
Living comedor con mueble divisor con estantes y placard hacia el sector de dormitorio, cocina integrada con barra americana, baño completo. Aire acondicionado frío/calor.
El edificio, de 8 años de antigüedad, cuenta con SUM, parrilla, laundry y seguridad por cámaras monitoreadas (Prosegur), sobre una calle tranquila y arbolada.
CARACTERÍSTICAS
• Monoambiente dividido
• 34 m² totales / 31 m² cubiertos
• 3er piso, orientación noroeste
• Balcón con vista a pulmón de manzana
• Living con mueble divisor y placard
• Cocina integrada con barra americana
• Baño completo
• Aire acondicionado frío/calor
• Disponible para mudarse ya
AMENITIES DEL EDIFICIO
• SUM c/Parrilla
• Laundry
• Seguridad por cámaras (Prosegur)
CONDICIONES
• Contrato a 2 años
• Ajuste trimestral
REQUISITOS PARA ALQUILAR
• Ingresos demostrables y seguro de caución
• Primer mes de alquiler + 1 mes de depósito
A CARGO DEL INQUILINO
• Expensas ordinarias (aprox. $130.000)
Núñez sigue siendo una de las zonas de mayor demanda sobre el corredor de Av. Cabildo, con conectividad directa a Subte D y Metrobús Norte. Ideal para quien busca vivir bien y moverse rápido por CABA.
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
