# MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA EN NÚÑEZ – BALCÓN AL FRENTE, LUMINOSO Y CON AMENITIES
**Excelente monoambiente nuevo divisible de 35 m² totales en venta en Núñez, Capital Federal.** Ubicado sobre la calle Moldes, en una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, este moderno departamento combina luminosidad, funcionalidad, confort y una ubicación estratégica.
Situado en el **segundo piso al frente de un edificio moderno de siete pisos, construido en 2020**, la propiedad se destaca por su excelente entrada de luz natural, vista abierta y distribución funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria.
### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total: 35 m².
- Superficie cubierta: 30 m².
- Balcón semicubierto: 5 m².
- Segundo piso al frente.
- Monoambiente divisible, con posibilidades de sectorizar el área de descanso.
- Excelente luminosidad natural y vista abierta.
- Baño completo, amplio y moderno.
- Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
- Calefacción por losa radiante.
- Aire acondicionado.
- Instalación eléctrica moderna.
- Edificio construido en 2020.
### OPCIÓN DE VENTA AMOBLADO
La propiedad ofrece la posibilidad de adquirirse con mobiliario, una alternativa práctica para quienes buscan mudarse sin necesidad de equipar el departamento desde cero.
Mobiliario disponible:
- Cama.
- Mesa de mármol.
- Mesa de luz.
- Mueble de TV.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, moderno y listo para equipar según sus necesidades.
### EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES
El edificio cuenta con espacios comunes diseñados para disfrutar de una vida urbana cómoda y práctica:
- **SUM (Salón de Usos Múltiples):** ideal para reuniones y encuentros sociales.
- **Laundry:** espacio de lavado de uso común.
- **Dos terrazas con parrillas:** espacios al aire libre para disfrutar con amigos y familia.
- **Sistema cerrado de vigilancia:** mayor seguridad y tranquilidad.
### UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN NÚÑEZ
Ubicado sobre la calle Moldes, en pleno barrio de Núñez, este departamento permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con una amplia oferta de comercios, cafeterías, restaurantes y servicios.
Núñez es uno de los barrios más atractivos de Capital Federal por su combinación de calidad de vida, desarrollo inmobiliario, espacios residenciales y conectividad con distintos puntos de la ciudad.
Su ubicación lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan **comprar un monoambiente en Núñez**, acceder a su primera vivienda o incorporar una propiedad moderna a su cartera de inversión.
### UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Por su distribución divisible, balcón al frente, luminosidad, construcción moderna y amenities, esta propiedad reúne características muy valoradas en el mercado inmobiliario de Núñez.
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**LANDEN PROPIEDADES**
CUCICBA 9569
