Departamento monoambiente en venta en Núñez – Moldes 2800

Oportunidad única en la zona de Belgrano / Núñez: monoambiente con terraza privada, cochera fija y ubicación en último piso, una combinación muy difícil de encontrar. Ubicado sobre Moldes al 2800, a solo 250 metros de Línea D del Subte de Buenos Aires (estación Congreso de Tucumán), con excelente conectividad y entorno residencial. Características principales: 37 m² cubiertos + 12 m² de terraza propia (total: 49 m²) Terraza exclusiva (no es balcón) Cochera fija incluida 4° piso (último) contrafrente Muy luminoso y silencioso Estado muy bien conservado Edificio: Edificio chico y exclusivo Solo 4 pisos y 2 unidades por piso 8 unidades en total Bajas expensas para la categoría Datos clave: Expensas: $150.000 Actualmente alquilado en USD 725/mes Rentabilidad estimada: 6,5% anual Posibilidad de continuar con renta o disponer de la unidad (60 días post boleto) Ideal tanto para inversores (renta inmediata) como para vivienda propia con un diferencial único: terraza privada + cochera + último piso. Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-