ALQUILER MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCÓN | VISTAS ABIERTAS | MUY LUMINOSO Y SILENCIOSO | NÚÑEZ EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DE NÚÑEZ – MONTAÑESES AL 2600 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 4° piso al contrafrente. Ambiente cómodo y funcional. Amplio balcón con vistas abiertas. Excelente luminosidad natural. Muy silencioso. Baño completo. Placard. Aire acondicionado split frío/calor. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA Superficie cubierta: 31,00 m². Superficie descubierta: 3,22 m². Superficie total: 34,22 m². AMENITIES DEL EDIFICIO SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Amplia terraza de uso común. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Ubicado sobre Montañeses al 2600, en pleno corazón de Núñez, un entorno residencial que combina tranquilidad, comercios, gastronomía, espacios verdes y una excelente oferta de transporte público. Avenidas y arterias cercanas: Av. del Libertador. Av. Monroe. Av. Congreso. Av. Cabildo. Av. Figueroa Alcorta. Acceso a Av. General Paz y Av. Lugones. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: líneas 15, 29, 102, 107 y 130, entre otras. Tren Mitre: estación Núñez, ramal Retiro–Tigre. Tren Belgrano Norte: estación Ciudad Universitaria. Subte Línea D: estación Congreso de Tucumán. PUNTOS DE INTERES: Estadio Monumental de River Plate. Parque de la Innovación. Ciudad Universitaria (UBA). Universidad Torcuato Di Tella. Club Obras Sanitarias. Paseos y espacios verdes de la zona costera. Polo gastronómico de Núñez. Comercios y servicios sobre Av. del Libertador y Av. Cabildo. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN – REQUISITOS EXCLUYENTES - Garantía: Propiedad inmueble ubicada en CABA o seguro de caución. - Antecedentes penales: Presentación de certificado de antecedentes penales. - Ingresos comprobables: Acreditación de ingresos suficientes para afrontar el alquiler y los gastos asociados. - Actualización del alquiler: Ajuste trimestral (cada 3 meses), conforme a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC. ACCESIBILIDAD – LEY 5.115 (CABA): El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
